Maison à vendre à BAVINCHOVE de 228m²

Magnifique exclusivité chez SAFTI !!
Rare à la vente.

Situé à Bavinchove à 13 minutes d'Hazebrouck et proche de St Omer ,et à 5 minutes de Cassel.
Située à 5 mns de la gare pour Lille , Dunkerque... Arrêt de bus à proximité.

Dans un secteur de rêve ,au milieu des champs sur plus de 4000m2 de parcelle ,très joli corps de ferme rénové avec une dépendance aménagé en gîte de France.

Terrain entièrement clôturé,portail électrique,double garage,parking en macadam, atelier et deux boxes à chevaux.
Dans ce cadre de vie paisible et reposant,un étang vous est proposé pour des moments de détente avec son jardin exposé plein sud.
Micro station d'épuration .

Nous entrons dans une maison de 175 M2 habitables,un hall d'entrée dessert une première chambre de 14 M2 avec placards de rangement,une deuxième chambre de 13 M2,salle de bain avec douche,baignoire et meuble vasque le tout en parfait état.
WC indépendant.
Buanderie, chaufferie pour la chaudière au fuel et espace lingerie supplémentaire.
Vous serez séduits par l'espace de vie très lumineux de 49m2 avec le charme des poutres apparentes et sa hauteur de plafond à 5m.

Un insert à bois vous permettra de vous sentir dans un havre de paix au coin du feu en regardant les champs grâce à ses grandes vitrées et verrière.
Depuis cet espace vous accéderez à la mezzanine pour un espace détente,coin lecture,salle de jeux ....
2 chambres vous attendent à l'étage qui gardent le charme flamand avec les poutres apparentes,les sous pentes aménagées et tout cela sur 27m2 utiles pour la 1 ère chambre et 15 M2 pour la seconde.

En 2012 ,les propriétaires ont rénové entièrement la dépendance qu'ils ont transformé en gîte de 53m2 avec sa propre entrée,son jardin et terrasse indépendants de la maison.
Vous avez également deux portails si vous souhaitez diviser l'activité gîte de la maison.

Ce gîte se compose d'un espace séjour de 31m2,2 chambres,salle de bain avec douche italienne, WC indépendant.
Le tout en parfait état et vous amenant un revenu complémentaire.

Si vous recherchez la petite maison dans la prairie à l'abri des regards,sans circulation autour de vous,une activité amenant un revenu complémentaire ce bien est fait pour vous .

N'hésitez pas à me contacter.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VERRYSER, Tél. : 06 88 99 13 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 802 307 116