Située sur les hauteurs de Baurech, dans une impasse calme et paisible, vous découvrirez une parcelle de 1000m2 comprenant une piscine, un carport de 35m2 avec son cabanon de jardin aménagé. Une maison lumineuse et chaleureuse comprenant deux niveaux indépendants, communiquant par l'intérieur ainsi que par l'extérieur. Vous trouverez au Rez de chaussée, une entrée indépendante avec une cuisine, un salon/salle à manger, une salle d'eau avec WC ainsi que 2 chambres. A l'étage une entrée indépendante également, avec sa cuisine, salon/salle à manger équipé d'un poele à bois, une salle de bain, un wc, 2 chambres et un grand dressing. Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FAURY, Tél. : 0638578764, E-mail : julie.faury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752 681 940

A 20km au sud est de BORDEAUX, proche de CAMBES. Vous rêvez d'une demeure spacieuse, pleine de charme et située proche de la ville? ne cherchez plus ! Cette magnifique maison en pierre, d'une superficie de 177m², est l'endroit idéal pour créer votre cocon familial. Située à seulement 20km de BORDEAUX, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un équilibre parfait entre tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Nichée dans un quartier calme, elle vous permettra de profiter pleinement d'un cadre de vie serein. La maison elle-même dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, d'une douceur extrême. Les murs en pierre et les poutres apparentes confèrent un charme indéniable. Les espaces de vie spacieux sont agencés de manière à optimiser le confort et la convivialité. La cuisine entièrement équipée est un véritable espace de créativité culinaire tandis que les 3 chambres offrent des espaces propices à la détente. Le jardin arboré est un véritable havre de paix, les enfants pourront s'amuser en toute sécurité. Cette maison représente une occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse, confortable, nichée dans un cadre idyllique. N'attendez plus pour réaliser votre rêve, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous même tout le charme et le confort que cette maison a à offrir. PAS DE VIS A VIS PAS INONDABLE PAS DE TRAVAUX POMPE A CHALEUR, CHAUFFAGE SOL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 0634993308, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997

Idéalement située en plein centre, à proximité de toutes commodités (école maternelle, école primaire, ligne de bus allant de Bordeaux à Langon, transport scolaire pour le collège, boulangerie et autres commerces). Venez découvrir cette maison indépendante de 70m2 avec son jardin clos et sa terrasse. Composée au RDC d'un lumineux séjour, de sa cuisine avec un accès direct au jardin, de sa salle de bain et un bureau. A l'étage, vous découvrirez une chambre mansardé dotée d'un beau volume ainsi espace mezzanine pouvant faire office de salle de jeux/dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FAURY, Tél. : 0638578764, E-mail : julie.faury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752 681 940

Située dans la proche banlieue bordelaise, a quelques minutes de la rocade bordelaise, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de CAMBLANE et MEYNAC, venez découvrir cette vaste et lumineuse maison de 176 m² sur un parc arboré de 850 m² entièrement clôturé. Ce bien dispose de deux logements : un premier de 105 m² avec 3 chambres, bureau, cuisine, séjour, cellier et salle d'eau et un second de 73 m² composé de deux chambres, dont une en mezzanine, cuisine, séjour, salle d'eau. Ces deux logements indépendants peuvent communiquer si besoin. Deux garages viennent compléter ce bien, idéal pour une famille qui veut accueillir une personne, ou s'ouvrir à la location, tout en gardant son intimité. Votre conseiller SAFTI reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette ravissante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 0609732914, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104

A 1,5 km du centre de Saint Caprais, découvrez le charme de cette belle maison en pierres au calme ! D'environ 60 m2 et en partie rénovée, elle comprend un salon avec poutres apparentes, une cuisine avec poêle à bois dans une ancienne cheminée, une chambre avec parquet flottant, une salle d'eau, et un WC indépendant. Une pièce sous combles est accessible par un escalier en bois depuis le séjour (superficie non incluse dans la surface totale). Un beau potentiel d'aménagement des combles pour créer une seconde chambre ou un bureau ! A l'extérieur, vous profiterez des beaux jours dans un petit jardin plein Sud ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319

A 1,5 km du centre de Saint Caprais, découvrez le calme de cette propriété composée d'un ancien chai en pierres avec un terrain d'environ 500 m2. Cet espace d'environ 120 m2 offre un magnifique potentiel de rénovation : la couverture et la charpente ont été révisées, et les réseaux sont à proximité. Possibilité de créer 2 logements de 90 m2 pour avoir un total de 180 m2. Vue imprenable sur la nature ! A vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319

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