6 Maisons à vendre, BAUQUAY (14260)

Maison de caractère de 195 m² avec 2 000 m² de terrain, proche de l'A84 et de Vire. Beaux volumes, fort potentiel et possibilité d'acquérir un terrain constructible supplémentaire.
Maison de caractère de 195 m² – Terrain de 2 000 m² – Le Mesnil-Auzouf (14260)

Découvrez cette belle maison de caractère de 195 m², située dans un environnement paisible au cœur du Bocage normand. Édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m², elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement pour accueillir toute la famille.

Répartie sur 3 niveaux, la maison comprend 6 pièces, dont 3 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Ses espaces généreux permettent d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2 000 m², idéal pour les loisirs, un potager ou simplement profiter du calme de la campagne.

Un véritable atout : il est possible d'acquérir en supplément un terrain constructible attenant, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement, construction d'une seconde habitation, investissement locatif ou création d'un vaste espace extérieur.

La maison bénéficie d'une situation idéale, alliant calme et accessibilité :

À quelques minutes de l'autoroute A84, facilitant tous vos déplacements.
À environ 20 minutes de Vire Normandie.
À environ 30 minutes de Caen.
Commerces, écoles, collège, supermarchés, pharmacie, médecins et services à proximité, notamment sur le secteur des Monts d'Aunay.

Les atouts :
195 m² habitables
Terrain de 2 000 m²
Terrain constructible supplémentaire disponible à l'achat
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
2 WC
Beaux volumes
Fort potentiel d'aménagement
Environnement calme
Proche de l'A84
À seulement 20 minutes de Vire et 30 minutes de Caen
Idéalement à rafraichir

Une propriété offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou un investissement. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 0671184527, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627

Benjamin Marcouiller vous propose : Maison 5 pièces.
Au cœur d’Aunay-sur-Odon, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, des et de l’hôpital, se trouve cette charmante maison entièrement rénovée.

Sur une parcelle clôturée et arborée d’environ 791 m², elle offre une grande terrasse plein sud équipée d’une pergola bioclimatique, à l’abri des regards.

D’une superficie de 123 m² et composée de 5 pièces, elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une chambre, d’un séjour/salon lumineux, d’une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur la terrasse, d’un WC, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un bureau et d’une seconde chambre. Le sous-sol accueille une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, ainsi qu’une buanderie, un atelier et un garage doté d’une porte électrique et d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 302 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 0777806110, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204

Benjamin Marcouiller vous propose : Pavillon 4 pièces.
Située dans la charmante commune de Malherbe-sur-Ajon (14260), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de l'école maternelle et des transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents.

L'extérieur de la propriété comprend une terrasse accueillante exposé Sud/Est et un jardin aménagé sur un terrain clos et fleuri de 756 m², offrant un espace extérieur idéal pour la détente en plein air et les moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'intérieur, cette maison de 76 m² propose un agencement soigné en 4 pièces, comprenant trois chambres lumineuses, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne récemment rénové, un séjour/salon chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement aménagée, une buanderie pratique et un garage. La construction récente de 2011, les finitions de qualité et les aménagements modernes tels que le double vitrage et le poêle à granules garantissent un confort de vie optimal au sein de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 0777806110, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204