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Achat Maison à Bauge-En-Anjou, 49150 - 5 pièces, 135m², 99 000 €

Réf : 348799

Investissement locatif centre ville de Baugé

Située en plein centre-ville, je vous propose cette maison d'habitation actuellement louée sous un bail précaire mensuel renouvelable (datant du 1er janvier 2019) et pour un loyer mensuel de 525€ Hors charges, offrant alors une rentabilité de 6.3% brute. La maison a fait l'objet d'une belle restauration tout en conservant ses attributs authentiques (pierre de tuffeau, sol en tomettes, poutres...), et totalise135m². Au rez-de-chaussée vous trouverez donc une cuisine A/E , un séjour-salon, le tout sur carrelage. S'ajoutent les WC et l'accès au patio, entièrement clos. L'escalier d'origine mène aux chambres, ainsi qu' à une salle de bains et au WC. S'ajoutent une cave voutée en tuffeau couvrant la surface du bâti, ainsi qu'un étage aménageable et déjà isolé. Mon avis : l'utilisation d'un bail précaire accordera une souplesse plus importante pour modifier le loyer le cas échéant. Dossier complet sur demande.

Prix de vente : 99000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 348799
  • Surface : 135m²
  • Surface Terrain : 57m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre d'étages : 2
  • Année de construction : 1800
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Jardin

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