Maison à vendre à BAUGE-EN-ANJOU de 180m²267 000 €

A 5 minutes du centre ville, sur la commune du Vieil-Baugé, cernées par des prés et des taillis, je vous propose cette maison de campagne restaurée et sise sur une parcelle de 2.13Ha. Constitué à l'extérieur par deux champs fendus par une allée centrale menant à sa cour d'accueil, la propriété propose également un magnifique terrain végétalisé et arboré, un parc animalier, une dépendance en bois, un garage en dur avec électricité; l'ensemble du parc paysagé étant bordé par le Couasnon. S'ajoutent également un terrain de pétanque et une remise de 10m² carrelée. La longère, répartie sur 2 niveaux, a été entièrement repensée et restaurée à l'intérieur. Au RdC, une magnifique pièce de vie offre un séjour avec poêle à bois, un salon et une cuisine A/E récente. Dans son prolongement, vous trouverez une arrière cuisine avec lingerie, un WC et une grande salle d'eau ( double vasque, douche italienne, mobilier de salle d'eau). S'ajoutent enfin un dégagement avec une chambre parentale et un cellier (local technique avec système bypass, PAC air/eau, ballon thermodynamique). Un bel escalier à deux volées dessert l' étage qui propose un palier sur parquet avec bureau, un WC, mais également 4 chambres dont une chambre parentale avec placards intégrés. L'ensemble est en très bon état et possède un excellent DPE ! Produit rare sur le secteur, proche des commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 267 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195