Maison à vendre à BAUGE-EN-ANJOU de 170m²312 000 €

Cernée de part et d'autre part des bois et des prés, tout en étant à 2 minutes du coeur de ville, cette propriété de charme saura vous séduire au premier regard ! Desservie par un chemin communal, à l'abri de toute nuisance, la propriété propose à l'extérieur un grand terrain végétalisé et arboré, une cour d'accueil entièrement refaite, deux soues à à cochons, ainsi qu'une dépendance en pierres froides. S'ajoutent également une terrasse carrelée ouvrant sur les bois, un puits récemment restauré en pierres froides, et attenant au logis principal, un garage avec porte automatique d'environ 35m². Le logis, datant certainement du 19ème, obéit aux codes esthétiques de l'ancien, mêlant savamment enduit à la chaux, pierres froides, tomettes, poutraison... Au RdC, vous trouverez une belle entrée avec dégagement, une cuisine A/E, un séjour avec cheminée en tuffeau, un salon séparé, une salle de bains complète ( baignoire, meuble vasque, douche), un WC, un dressing donnant le garage susmentionné ainsi qu'une chaufferie. A l'étage un dégagement avec bureau dessert 4 chambres et une salle d'eau (douche italienne, double vasque, WC intégré). Le logis est magnifique, et l'environnement est à couper le souffle ! A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195