Maison à vendre à BARCELONNE-DU-GERS de 650m²680 000 €

Située dans un cadre privilégié, cette superbe maison de maître de 1860 bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité du Chemin de Saint-Jacques de Compostelle et de toutes commodités. Vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant connecté aux grands axes : 1h45 des pistes de ski et de l’Océan, 2h de Bordeaux, 35 min de Mont-de-Marsan et de l’aéroport de Pau.

Avec ses 650 m² habitables, cette demeure allie caractère et volumes généreux. La maison principale, composée de 11 pièces et 5 chambres avec salle de bains, offre un charme unique avec une chambre nichée dans une tour. Possibilité d’aménager un appartement indépendant avec entrée séparée. Chauffage au gaz pour le rez-de-chaussée et le 1er étage, climatisation réversible au 2e.

Pensée pour conjuguer bien-être et rentabilité, la propriété comprend un gîte de 157 m², parfait pour une activité touristique, avec 14 couchages, une grande pièce de vie au rez-de-chaussée et 4 chambres à l’étage. Un appartement indépendant de 90 m² (actuellement à usage de maison de gardien), loué 470€/mois, ainsi qu’un garage de 80 m² loué 70€/mois, assurent une rentabilité immédiate.

Le terrain de 1 875 m², véritable havre de paix, est agrémenté d’une piscine au sel, d’un jacuzzi et d’un puits, offrant un cadre enchanteur et propice à la détente.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence de caractère ou d’un investissement touristique rentable, cette propriété unique est une opportunité à ne pas manquer.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennyfer DEMAI, Tél. : 06 14 15 22 63, E-mail : jennyfer.demai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 834 576 407