4 Maisons à vendre, BALLOY (77118)

Maison de plain-pied
Sylvie Mazabrey vous propose cette maison située à 5 minutes de Bray-sur-Seine, sur l’axe Montereau – A5, dans un village desservi par les bus.
Construite en 1978, cette maison de plain-pied, exposée sud-est, est édifiée sur vide sanitaire, au cœur d’une parcelle de 1 580 m² close et arborée. Le jardin situé à l’avant de la maison offre un cadre bucolique et verdoyant, propice au calme et à la détente.
La maison se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Une pièce pouvant faire office de chambre est déjà créée (à rafraîchir).
Une buanderie a été aménagée dans l’ancien garage.
Vous profiterez également d’un patio avec sa belle terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en extérieur et profiter pleinement des beaux jours.
À l’extérieur, une belle dépendance complète l’ensemble, pouvant servir de garage et d’atelier.
Des travaux sont à prévoir (électricité, assainissement et rafraîchissement général), laissant la possibilité de rénover et personnaliser ce bien selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 0669485515, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909058844

Pavillon familial avec 3 chambres de plain-pied
Pavillon familial avec 3 chambres de plain-pied, grand sous-sol et double garage à Gravon

À Gravon, découvrez ce pavillon d'environ 135 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de plain-pied, un séjour et les espaces de vie du quotidien. À l'étage, un espace libre d'environ 70 m² offre un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos besoins.

Le sous-sol complet apporte un vrai confort au quotidien avec une cave, une buanderie, une pièce de stockage et un grand garage.

À l'extérieur, le terrain clos d'environ 700 m² permet de profiter du jardin aux beaux jours. Une dépendance avec double garage complète l'ensemble, avec la possibilité d'y stationner un camping-car, plusieurs véhicules ou de disposer d'un bel espace de bricolage et de rangement.

Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible installée en 2016, d'un ballon d'eau chaude et d'une VMC. Le portail et les Velux à fermeture automatique apportent un confort supplémentaire. Son classement énergétique est un atout : DPE C – GES A.

Les points forts :

Environ 135 m² habitables

3 chambres de plain-pied

Étage libre d'environ 70 m² à aménager

Terrain clos d'environ 700 m²

Sous-sol complet avec garage, cave et buanderie

Dépendance avec double garage, adaptée notamment à un camping-car

Pompe à chaleur et climatisation réversible

DPE C – GES A

Un pavillon évolutif, avec de nombreux espaces annexes, à découvrir pour imaginer votre prochain projet de vie.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : 0629792787, E-mail : erwann.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679

À vendre – Ensemble de 2 maisons, 160 m² habitables à 10 min de Bray-sur-Seine
Sylvie Mazabrey vous propose, à seulement 10 minutes de Bray-Sur_Seine et 20 minutes de Montereau-Fault-Yonne, cet ensemble immobilier composé de deux maisons réunies pour une surface totale de 160 m² habitables.
Idéal pour une famille ou un projet intergénérationnel, elle offre 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, deux cuisines indépendantes, une salle de bain et une salle d’eau.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, la propriété est proche de plusieurs forêts, parfaite pour les amateurs de nature.
Commodités à proximité (boulangerie, restaurants, poste) et bus accessible à pied. Paris à 1h.

Un bien rare à visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 0669485515, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909058844