Réf 1710717
Baldenheim : Maison individuelle de 135m2 avec grand garage
À Baldenheim, proche de Sélestat, venez découvrir cette maison individuelle des années 1980 offrant environ 135 m², de beaux volumes et un véritable potentiel de personnalisation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre et une salle de bains, un toilette, permettant de bénéficier d’un espace nuit de plain-pied.
À l’étage, les combles aménagés accueillent plusieurs espaces nuit, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins d’une famille.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une cour privative et surtout d’un grand garage d’environ 41 m², plus récent, idéal pour stationner plusieurs équipements, disposer d’un bel espace de stockage ou créer un atelier.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air réversible, permettant chauffage et climatisation, complétée par un poêle à bois. Un ballon d’eau chaude récent complète les équipements.
? DPE D – GES B, un véritable atout pour une maison de cette génération.
La maison est habitable, mais nécessitera des travaux de rénovation et de modernisation permettant aux futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image.
? Ses atouts : environ 135 m² • chambre et salle de bains au rez-de-chaussée • plusieurs espaces nuit à l’étage • grand garage d’environ 41 m² • cour privative • pompe à chaleur réversible • climatisation • poêle à bois • DPE D / GES B • beau potentiel après rénovation.
Une maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir pour apprécier tout son potentiel.
? Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835017955
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2760€ par an sur l'année 2021.
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