EN EXCLUSIVITE à BAIS (35680) Située dans la campagne de Bais, à seulement 10 mn de l'axe Rennes-Laval et 15 mn de Vitré, cette charmante longère rénovée bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Elle offre un environnement propice à la tranquillité et à la détente. La ville de Bais, dynamique et accueillante, propose un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles, ses services de santé et ses espaces verts. La maison exposée Sud est parfaite pour profiter de moments de loisir en plein air dans le calme de la campagne. Un puits et plusieurs dépendances viennent agrémenter ce bien, le tout implanté sur un vaste terrain clôturé de plus de 3500 m², offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur et pouvant accueillir des animaux. Cette maison de plain-pied a une surface habitable d'environ 70 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour-salon avec poêle à pellets, 2 chambres confortables, une salle d'eau, un wc et une pratique buanderie. Une véranda à l'arrière propose un espace de vie supplémentaire. Son point fort : un grenier aménageable et une dépendance accolée lui confère un réel potentiel d'extension . Vous êtes à la recherche du futur "cocon" pour votre famille ? Celui-ci en a tous les atouts et ne vous laissera certainement pas indifférent lors de la visite que nous ferons ensemble....Alors n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : pascal.chapon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220

Située à Louvigné-de-Bais, entre Vitré et Chateaubourg , à 5 minutes de la 2x2 voies RENNES / LAVAL/ PARIS .Cette jolie maison construite en 2007 à tout pour plaire, elle est de plain pied, posée sur un terrain clos de 1360 m2 , facile à entretenir ,une bonne partie en "courette "pour garer vos voitures chez vous, à l'abri des regards . Vous profiterez de sa proximité avec le cœur du village de Louvigné , ses commerces / écoles , autres activités . Habitable de suite , la maison est très propre , peintures des plafonds et murs récentes, pompe à chaleur neuve posée tout récemment .LA MAISON: l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour/salon TRÈS LUMINEUX grâce aux grandes baies vitrées ,la cuisine est attenante, semi aménagée elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Trois belles chambres, plus un bureau (8.80 m2 ), vaste salle de bain avec douche et baignoire , grande buanderie, donnant sur le double garage : idéal pour rentrer tous vos équipements de jardin vélos ,motos, voitures. Ce bien offre beaucoup d’intérêt , vous rever de passer l'été prochain " enfin chez vous" ? voici la perle rare , me contacter pour une visite Magali JEULAND 0777080065 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445 227 622

Situé dans la dynamique commune de Louvigné de Bais dont plus de 50% de la population à moins de 50 ans, ce bâtiment clos avec portail motorisé a traversé l'histoire .Il vous offrira un beau potentiel d'extension sur son terrain clos de 425 m² environ .Remarquablement ensoleillé avec une terre productive il fera le bonheur du jardinier .Proximité restaurants,garage,commerces alimentaires,cabinet médical,vétérinaire, école élémentaire. Bien non soumis au DPE (art.R134-1 du code de la construction et de l'habitat).Pas de frais d'agence pour l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 0626435558, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712

DEMEURE FAMILIALE de 280 m2 ,avec double garage (55m2) et dépendances , est nichée à la campagne, à seulement 3 mns des écoles et commerces de Bais, Louvigné de Bais ou Moulins ,à 25 minutes de Rennes et 15 minutes de Vitré, la 2x2 voies Rennes/Laval/Paris en 8 mns . Si vous recherchez la TRANQUILITÉ vous serrez ravis de découvrir ce havre de PAIX , offrant une vue dégagée sur la campagne, et son très beau terrain de 2500 m2, pour partie en enrobé , pelouse et très vaste terrasse donnant sur une belle piscine couverte. En franchissant le haut portail électrique, vous serez séduit par les aménagements paysagers et les plantes méditerranéennes florissante ,palmiers, cordylines et bananiers donne des airs de villa de vacances à cette belle demeure entièrement rénovée avec goût. Son élégante façade en pierre, exposée plein sud, vous séduira certainement si vous aimez les vieilles pierres . Dés l'entrée, vous serrez charmé par les vieilles poutres en chêne centenaires qui agrémente tout le rez-de-chaussée, ainsi que par les belles pierres de tailles conservées ici et là. Un agréable séjour composé d' une élégante cuisine ouverte, son salon très chaleureux avec la grande cheminée d'époque, pièce maîtresse de ce séjour de 90m2 , salle à manger. Au rdc , suite parentale , chambre de 20m2 , salle de bain attenante . En plus arrière-cuisine et buanderie, une cave ,un atelier. A L' ETAGE : L'escalier très élégant donne sur une mezzanine à usage de bureau ou espace loisir, quatre grandes chambres, deux dressings et un salon d'étage très" cocooning". Un grenier aménageable, offre des possibilités supplémentaires. AU JARDIN: le potager et la jolie serre en verre vous donnerons envie de cultiver vos légumes. Un poulailler et un garage de plus 20m2 à l'arrière du terrain. 18 PANNEAUX SOLAIRES couvrant la consommation annuelle, toiture en parfait état, chauffage au sol partout, ainsi que d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie. Ce bien d'une qualité rare, offrira à votre famille des années de BONHEUR et de partage. Au plaisir de vous le faire découvrir, appelez Magali au 0777080065. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 578 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445 227 622

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