3 Maisons à vendre, BAIS (35680)

Louvigné-de-Bais - Maison familiale 4 chambres - terrain d'environ 700 m²
Située dans une impasse à Louvigné de Bais, cette maison familiale de 2000, d'environ 100 m² habitables, est implantée sur un terrain d'environ 700 m².
Sa localisation à 7 mn de l'axe Rennes - Laval et à peine 15 mn de Vitré en séduira plus d'un, ainsi que sa proximité avec les commerces et les écoles.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour : l'idéal pour les moments en famille ou entre amis dans cet espace très lumineux.
Une buanderie et un WC séparé complète ce niveau, ainsi qu'une pièce de stockage.

À l'étage, 4 chambres offrent un bel espace pour une famille, avec une salle de bain complète équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC séparé est également présent à ce niveau.

Côté équipements : chauffage électrique au sol avec thermostat récent (2025), assainissement collectif, présence d'un conduit de cheminée pour l'installation d'un poêle par exemple.
Ce bien présente un DPE classe D et un GES classe B : un bon compromis pour une maison chauffée à l'électrique.

Un rafraîchissement est nécessaire (peintures et parquet du rez-de-chaussée) et permettra de personnaliser l'ensemble selon vos goûts.

A la recherche de votre futur cocon de tranquillité...n'hésitez pas à me contacter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 183 237 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : pascal.chapon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414422220

Maison traditionnelle en parfait état , habitable de suite "POSEZ VOS VALISES"
Située à Louvigné-de-Bais ,à mi chemin entre RENNES et LAVAL ,à seulement 10 minutes de Vitré ou de Chateaugiron.Cette maison à été entretenue et mise au goût du jour.
Elle est posée sur un beau terrain clos de 728 m2 , elle dispose d'un grand garage communiquant avec la maison .
L'entrée se fait dans une pièce de vie LUMINEUSE à usage de salon /salle à manger ,la cuisine aménagée est récente, et ouverte sur le séjour.
Actuellement de plain pied , l'étage est aménageable et les velux sont déjà posés.
La maison offre trois chambres au rez de chaussée, buanderie et salle de bain.
Il est possible d'agrandir la pièce de vie à moindre coût en cassant une cloison .
Le chauffage est une pompe à chaleur , l'assainissement est le tout à l'égout donc pas de frais à prévoir. IDEAL pour un premier achat , pour des retraites ,si vous souhaitez investir pour vous ou pour mettre en location.
Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison au prix du marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445227622