Maison à vendre à BAIN-DE-BRETAGNE de 160m²  291 200 €

Bain-De-Bretagne - 35470

Réf 770084

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 160 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
160m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
700m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Bois individuel

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 160 m²

Longère-5 pièces-4 chambres-160m2-Bain-de-Bretagne

Situé dans un hameau calme sans vis à vis, venez découvrir cette magnifique longère en pierres de 160m². Rénovée et habitable de suite, vous aurez juste à poser vos valises.
Au RDC, un salon séjour de 60m² lumineux exposé plein SUD sur cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier aménagée de 40m² donne accès au jardin de 400m² mais également à une salle d'eau et une grande chambre de 20m² avec placards.
A l'étage, un palier 7m² dessert trois chambres avec de beaux volumes et une salle de bain de 8m². Cheminée, pierres et poutres apparentes donnent du charme à cette belle bâtisse. Chauffage au bois pour toute la maison, isolation par le sol et sur les cloisons en laine de roche, couverture en ardoise naturelle d'Espagne et assainissement individuel aux normes.
Une cour avant bitumée de 100m², un puits, un abri bois de 15m² et un hangar de 17m² pouvant accueillir deux voitures complètent ce bien.
Une dépendance de 24m² avec grenier aménageable de 24m² au sol seraient à exploiter. Le tout sur un terrain de 700m².
Bien rare à la vente !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 291 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel Foumangoye, Tél. : 07 57 58 71 51, E-mail : michel.foumangoye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 508 850 419

Le point fort de cette maisonthumbsup

Luminosité - Exposition - calme - proximité commodités - poutres apparentes - charme de l'ancien - matéraux nobles et isolation

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
193kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1410€ / an
Maximum : 1950€ / an

Ce bien vous est proposé par

Michel Foumangoye – La Noe-Blanche – 35470 – Conseiller SAFTI

Michel Foumangoye

La Noe-Blanche (35470)

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