6 Maisons à vendre, BAIGNES-SAINTE-RADEGONDE (16360)

Maison louée, locataires sérieux en place
Proche des commerces, école, collège ... investissez l’esprit tranquille !

Vendue louée (location non meublée, échéance du bail 30/09/2027), cette maison réunit 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, un jardin clos et une grange attenante : de nombreux atouts pour une location familiale.

Le terrain d’environ 1 160 m² offre un jardin et des espaces de stationnement. La grange attenante permet de disposer d’un atelier et de rangements. Un puits est également présent sur le terrain.

La maison se distingue par ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, la cuisine d’environ 20 m², orientée sud-ouest, possède une cheminée à foyer ouvert et donne sur le jardin. Un séjour de 24 m² avec poutres apparentes et parquet en bois massif, donne également accès au jardin par une baie vitrée. Les deux chambres du rez-de-chaussée ce niveau bénéficient elles aussi d'ouvertures sur l'extérieur. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, des wc séparés et un cellier-buanderie d'environ 15m2 complètent ce niveau. La troisième chambre se trouve à l’étage.

Une partie de la toiture a été refaite en 2025. La maison dispose de fenêtres à double vitrage, d’un chauffage central et d’un assainissement individuel conforme.

Le loyer est de 650 € par mois, auquel s’ajoutent 16 € de charges mensuelles (taxe d'enlèvement des OM), soit 7 800 € de loyers hors charges par an. La taxe foncière est de 846 €.

Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison vendue louée ? Appelez-moi pour échanger sur votre projet d’investissement et obtenir les informations sur la location en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619

Maison de village avec jardin et grange attenante
Cette maison de village d’environ 112 m² (actuellement louée, jusqu'en septembre 2027), offre un cadre agréable, avec trois chambres dont deux au rez-de-chaussée, un jardin clos et une grange attenante.

Sur un terrain d’environ 1 160 m², vous disposez d’espace pour profiter du jardin et stationner plusieurs véhicules. La grange attenante peut accueillir voitures, atelier ou matériel de rangement. Un puits complète la propriété.

Au rez-de-chaussée, la cuisine d’environ 20 m², orientée sud-ouest, possède une cheminée à foyer ouvert et donne directement sur le jardin. Le séjour de 24 m², poutres apparentes, parquet en bois massif à motif mosaïque. Sa baie vitrée ouvre elle aussi sur le jardin. Les deux chambres de ce niveau bénéficient également d’un accès extérieur. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, des wc séparés et un cellier-buanderie complètent le rez-de-chaussée. La troisième chambre se trouve à l’étage.

La maison dispose de fenêtres à double vitrage et d’un chauffage central au fioul. Une partie de sa toiture a été refaite en 2025. L’assainissement individuel est conforme.

Une maison avec deux chambres de plain-pied, et qui, avec sa cuisine et son séjour ouverts sur le jardin, invite à profiter de l’extérieur au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619

Quand la pierre rêve d'ailleurs.
Une demeure d'exception, un potentiel rare

Construit en 1876, le Manoir affiche une façade que l'on ne trouve nulle part ailleurs dans la région : une rare colonnade néo mauresque qui surprend encore aujourd'hui tous ceux qui la découvrent. Derrière elle, la maison porte ses propres histoires à travers les générations — des murs qui ont vu des mariages, des saisons, des matins tranquilles au jardin.

À l'intérieur, l'histoire prend un tournant inattendu : une touche moderne et raffinée cohabite avec le passé, rendant la maison aussi agréable à vivre aujourd'hui qu'elle est riche de caractère. On s'y déplace sur quatre niveaux, du rez-de-chaussée jusqu'aux combles habités sous la charpente, où une grande chambre nichée sous les toits offre un point de vue différent sur le domaine. Entre les deux, les pièces se succèdent avec générosité — cuisines ouvertes sur de vastes séjours, chambres nombreuses réparties dans une tour et sous les toitures, jusqu'à douze couchages au total — de quoi accueillir une grande famille, des amis de passage, ou les invités d'un événement mémorable.

Dehors, la piscine occupe sa propre parcelle du domaine, face au parc arboré — un lieu pour les longues journées d'été, les fins de soirée entre proches, ou simplement le plaisir de nager avec la façade du château en toile de fond.

Et puis il y a la grange, en retrait, encore silencieuse — une dépendance qui attend son second souffle, prête à devenir ce que son futur propriétaire imaginera pour elle.

Le parc lui-même a sa propre magie — arbres centenaires, recoins secrets, un terrain qui semble fait pour rassembler ceux qu'on aime. Le cadre est tout aussi rare : niché entre Cognac et les vignobles de Bordeaux, dans cette terre d'entre-deux où l'air de l'océan se fait encore sentir, tandis que la vigne et la terre restent pleinement présentes.

Résidence principale, maison de famille pour les vacances, ou point de départ d'un projet plus grand — chacun y verra midi à sa porte. Cette demeure a l'espace, le caractère et la souplesse pour devenir ce que son prochain propriétaire décidera d'en faire.
Dossier prestige confidentiel, visite virtuelle 360° sur demande motivée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 620 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753174796

Idéal projet gîtes - Deux maisons indépendantes
Au bout d’un chemin qui serpente entre prairies et bois, on découvre un minuscule hameau où le silence règne.
Cet ensemble de deux maisons mitoyennes offre un beau potentiel en fonction de votre projet : elles peuvent rester indépendantes ou être réunies en ouvrant une porte dans le mur mitoyen afin de créer une seule habitation.

Aujourd’hui, la première maison propose une pièce de vie avec cheminée, une salle de bains en RDC, et une chambre + 2 autres pièces à l'étage. La seconde maison comprend une pièce de vie avec cheminée, une chambre et une salle d’eau, le tout en RDC.

Deux ambiances, deux espaces : de quoi imaginer 2 gîtes, un projet intergénérationnel, une résidence secondaire, un investissement locatif ...

Chauffage central, 2 chaudières gaz, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs électriques.
Assainissement individuel (commun à tous les habitants du hameau).

Le charme est là, mais il faudra prévoir des travaux, comme nous pouvons le constater sur les photos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619

Maison sur sous-sol, 3 chambres, jardin arboré
Nous sommes à 4 km de Baignes, où vous trouverez tous les services de proximité (commerces, école, collège), dans un environnement très calme.
Maison de très belle qualité construite en 1975 par des artisans locaux. Le jardin arboré fait le tour de la maison, vous profitez de 2 500 m² sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour vivre à la campagne tout en restant proche des commodités. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des Étangs bleus de Touvérac et les sentiers forestiers.

La maison offre environ 96 m² habitables sur un seul niveau. L’entrée dessert un séjour traversant avec cheminée et accès direct à la terrasse couverte orientée Ouest. La cuisine indépendante est aménagée et équipée de meubles sur mesure en chêne massif. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le sous-sol complet d’environ 100 m² constitue un véritable atout. Il accueille un garage avec porte motorisée, un atelier avec point d’eau, un bûcher, une cave ainsi qu’une pièce d’environ 9 m² avec fenêtre double vitrage, à utiliser selon vos besoins.

De construction traditionnelle, la maison repose sur une structure robuste. L’isolation des combles a été renforcée en 2017 par 32 cm de laine soufflée. La toiture (tuiles emboitables) a été démoussée en 2023 ; les planches de rive et les avant-toits ont été remplacés en 2021. Les ouvertures sont en bois double vitrage (pvc en sous-sol).

La fibre est installée.
L’assainissement individuel est non conforme (fosse sous dimensionnée et puits perdu), un devis est en cours d'élaboration.

Une maison de qualité, bénéficiant d’une construction sérieuse, d’un vaste sous-sol et d’un beau jardin arboré, à la campagne et proche des commodités pour une vie familiale sans contraintes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619