Maison à vendre à BAGNOLET de 136m²695 000 €

Dans le quartier recherché de la Dhuys, au nord de Bagnolet, à proximité des Lilas, niché au fond d'une impasse privée arborée, sécurisée et parfaitement au calme, venez découvrir cette très jolie maison de construction récente de 136 m² au sol (115m² loi carrez), avec 3-4 chambres, garage, et petite terrasse arborée.

La maison se compose au RDC d'un grand séjour de 31m² avec une très belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une terrasse pavée arborée sans vis à vis, une salle à manger de 14m², une cuisine équipée de 8m², une grande chambre de 18m² avec salle de bain, WC et dressing. Au RDC également, des WC séparés et une buanderie, et un accès direct au garage.
A l'étage, 2 chambres enfants mansardées de 9 et 9.5m² avec placards intégrés, une salle de bain avec WC et baignoire, et une 4e grande chambre de 13m² avec un dressing, actuellement ouverte sur le séjour, parfait pour créer un grand bureau, une salle de jeu, un espace TV...
La maison dispose également d'un garage, accessible directement par la maison, idéal pour garer vélos, scooter, ou simplement utiliser en atelier, bricolage, studio de musique...
Les diagnostics sont tous excellents, aucun travaux à prévoir, hormis votre touche personnelle en matière de décoration : pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites, gaz et électricité sans aucune anomalie, DPE en D. Un DTG a déjà été voté, payé et réalisé, et vous sera communiqué pour évaluer les travaux potentiels des années à venir dans la copropriété.
En terme de transport, vous serez à moins de 10mn à pied de la station de tramway Adrienne Bolland, vous permettant de rejoindre facilement la porte de Vincennes par exemple, ou le nord de Paris. Vous serez à seulement 3mn à pied des commerces de la place de la mairie, avec également le Cin'Hoche, la médiathèque... Pour le métro, vous pourrez rejoindre très facilement la station Gallieni ligne 3, mais aussi la station porte des Lilas ligne 11 qui se trouve à 15mn à pied.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564