A Bagnolet, à 12 mn à pied du métro Galliéni et à 15 mn de mairie des Lilas, dans l'une des plus charmantes rues de la ville, belle maison, sans travaux à prévoir, composée de : - Sous-sol total de plus de 45m² : garage, buanderie, pièce de stockage, WC avec lave-main. - au RDC surélevé : une entrée avec rangement, un double salon - salle à manger avec cuisine ouverte, soit une pièce de vie traversante de 40m², un WC avec lave main, une terrasse et un jardin arboré sans vis à vis - au 1er étage : 3 belles chambres de 11, 12 et 13m², une salle de bain, des WC. - combles non aménagés (surélévation possible) Les atouts : - maison traversante très lumineuse, - fenêtres double vitrage, volets roulants, toiture récente avec isolation des combles, - possibilité d'installer une cheminée ou poêle (conduit existant), - parc Josette et Maurice Audin à 2 pas, idéal pour les enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 659 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

A 500m à pied du métro Gallieni ligne 3, vous permettant de rejoindre la place de la République en 8mn, Opéra ou Saint Lazare en moins de 20mn, venez découvrir cette maison ancienne, entièrement rénovée par architecte, traversante est-ouest. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 33m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée, séparée du salon par une verrière. Le salon s'ouvre sur une cour végétalisée sans vis à vis avec terrasse et jardin, avec un cabanon de jardin. Au premier étage, une chambre parentale de 12m² avec sa salle de bain attenante, une chambre enfant de 9m², une salle de douche avec WC. Au 2e étage, les combles ont été aménagés en une 3e chambre ou bureau avec velux. Des combles peuvent encore être aménagés pour agrandir la surface au sol. Le gros + : la maison dispose d'un sous-sol total semi-enterré de 35m², chauffé et ventilé, composé de 2 pièces et une salle de douche avec WC, vous permettant d'envisager un appartement indépendant, studio de musique, atelier, bureau... Aucun travaux à prévoir dans la maison, diagnostics sans anomalie. Quartier pavillonnaire calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

Bagnolet Centre, à quelques minutes de marche du métro Gallieni (7mn) ou de la station de tramway parisienne Adrienne Bolland T3b (11mn), maison avec jardin bien distribuée sur 3 niveaux : - Au niveau rue et jardin : un grand garage de 39 m2 (hsp 3,10), un dégagement, une chambre de 11 m2 sur jardin, une buanderie avec wc. - Au 1er étage : une salle à manger/cuisine de 15 m2 avec arrière cuisine ouvrant sur un agréable balcon côté jardin, un salon de 20 m2 ouvrant sur une terrasse de 9m2 côté rue, une salle de bain et des wc. - Au 2e étage : une 1ère chambre de 17 m2, une pièce palière et une 2e chambre de 16 m2. Maison très aérée avec des beaux espaces et volumes ensoleillés offrant une vue dégagée et sans vis à vis. Belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces. Maison en très bon état avec parquet massif. Jardin arboré à l'abri des regards. Maison idéale pour un artiste, un artisan ou une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège VERRIER, Tél. : 06 10 38 10 82, E-mail : nadege.verrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 832 335 376

Dans un charmant quartier pavillonnaire à 600m du métro mairie des Lilas, sur la commune de Bagnolet, maison sur 2 niveaux + sous-sol, 125m², à rafraîchir. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée de 6m², un WC, un salon en L avec cheminée de 30m², une cuisine ouverte de 8m² donnant sur une cour sans vis à vis exposée ouest de 25m², une buanderie, 2 autres petites pièces de 6m² en enfilade (bureau, dressing...). A l'étage, 4 chambres dont 2 mansardées et 1 avec mezzanine, une grande salle de bain avec baignoire et WC. Accolé à la maison, avec une entrée indépendante, un studio de 16m² avec douche et petite terrasse indépendante. Ce studio peut être raccordé à la maison principale. Un sous-sol de 2 pièces haut de plafond comprend la chaudière et le ballon d'eau chaude. Travaux à prévoir (quelques fenêtres simple vitrage, électricité à moderniser, isolation si souhaité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

A la porte de Paris, à moins de 10mn de marche du métro Gallieni ou de la station de tramway Adrienne Bolland, maison de 3 pièces de 51 m2 surélevée sur cave. Maison lumineuse, ensoleillée et traversante (exposition Est/Ouest), composée d'un séjour-cuisine de 24 m2, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Espace rangement et buanderie au sous-sol. Agréable jardin fermé en jouissance privative et exclusive de 50m2 sur le devant de la maison et jardinet en jouissance privative et exclusive à l'arrière de la maison. Maison en bon état et agréable à vivre proche commerces, cinéma et centre de Bagnolet. Possibilité d'achat de box dans la copropriété. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège VERRIER, Tél. : 06 10 38 10 82, E-mail : nadege.verrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 832 335 376

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