A la porte de Paris, à moins de 10mn de marche du métro Gallieni ou de la station de tramway Adrienne Bolland, maison de 3 pièces de 51 m2 surélevée sur cave. Maison lumineuse, ensoleillée et traversante (exposition Est/Ouest), composée d'un séjour-cuisine de 24 m2, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Espace rangement et buanderie au sous-sol. Agréable jardin fermé en jouissance privative et exclusive de 50m2 sur le devant de la maison et jardinet en jouissance privative et exclusive à l'arrière de la maison. Maison en bon état et agréable à vivre proche commerces, cinéma et centre de Bagnolet. Possibilité d'achat de box dans la copropriété. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège VERRIER, Tél. : 06 10 38 10 82, E-mail : nadege.verrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 832 335 376

A 500m à pied du métro Gallieni ligne 3, vous permettant de rejoindre la place de la République en 8mn, Opéra ou Saint Lazare en moins de 20mn, venez découvrir cette maison ancienne, entièrement rénovée par architecte. Elle se compose au rez de chaussée d'un belle pièce de vie de 33m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée, séparée du salon par une verrière en aluminium. Le salon s'ouvre sur une cour végétalisée sans vis à vis avec terrasse et jardin, avec un cabanon de jardin. Au premier étage, une chambre parentale de 12m² avec sa salle de bain attenante, une chambre enfant de 9m², une salle de douche avec WC. Au 2e étage, les combles ont été aménagés en une 3e chambre ou bureau avec velux. Le gros + : la maison dispose d'un sous-sol total semi-enterré de 35m², chauffé et ventilé, composé de 2 pièces et une salle de douche avec WC, vous permettant d'envisager un appartement indépendant, studio de musique, atelier, bureau... aucun travaux à prévoir dans la maison, diagnostics sans anomalie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

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