Située au cœur du village de Badens, cette maison de village profite d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche de Carcassonne. Un secteur recherché pour sa qualité de vie. D’une surface habitable d’environ 106 m², la maison se développe sur 3 niveaux. Elle a été entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La maison ne dispose pas d’extérieur, ce qui en fait un bien simple à entretenir et parfaitement adapté à ceux qui privilégient l’espace intérieur. À l’intérieur, l’espace de vie se compose d’un séjour et d’une cuisine communicants, offrant une pièce conviviale et fonctionnelle, avec de nombreuses possibilités d’agencement (coin bureau, espace repas, salon modulable…). La partie nuit propose 3 chambres. Vous disposez également d’une salle de bain confortable, équipée d’une baignoire et d’une douche. Un bien clé en main, pratique et polyvalent, parfaitement adapté à un primo-accédant comme à un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 0786417419, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064

Ancien garage réhabilité par un artiste tailleur de pierre, cette maison de village atypique offre un cadre plein de caractère pour un projet de vie ou d’activité. La maison principale comprend une belle pièce de vie, deux chambres, une buanderie et un grand garage avec mezzanine. L’appartement indépendant dispose également de deux chambres, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Une dépendance complète l’ensemble, sur un terrain généreux de 3464 m². Des travaux sont à prévoir pour valoriser le lieu, mais le potentiel est au rendez-vous pour les amateurs d’authenticité et de volumes à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 0786417419, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064

Venez découvrir cette maison familiale dans la campagne environnante de Marseillette, village situé à 10 minutes de Trèbes et 20 minutes de Carcassonne. La maison se compose au rez de chaussée: - Hall d'entrée - Cuisine de 12.5 m2 et arrière cuisine - Séjour de 19.5 m2 - Salon de 20 m2 avec belle cheminée - Salle d'eau avec cabine de douche, bidet et meuble vasque - Wc séparé A l'étage, couloir spacieux desservant 6 grandes chambres de 12 à 18 m2, dont 3 avec lavabo. Equipements: - Cumulus thermodynamique - Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques au rez de chaussé uniquement A l'extérieur: - Terrasse couverte - Piscine enterrée - 2 remises dont une avec grandes combles Toiture en bon état. Très joli bien à finir de rénover au niveau de l'étage. Taxe foncière: 1400€/An. A voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162

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