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Maison à vendre à BADEFOLS-D'ANS de 135m²402 480 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 135 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
135m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
2 001m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Bois individuel
Année de construction :
2011

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 135 m²

Maison semi plain pied atypique de 135 m²

Découvrez cette charmante maison octogonale située en Dordogne et à 10 minutes des entrées de l'A20 et de l'A89.
Elle offre un espace de vie lumineux grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, donnant sur un jardin ensoleillé. Une "casquette" de cannisse tamise la lumière et la chaleur en été pour un confort optimal.
Au RDC : une entrée, une pièce de vie convivial ouverte sur la cuisine équipée. Une première chambre avec rangements intégrés, une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne - une baignoire et une vasque, une deuxième chambre avec un grand placard complète la partie nuit. un local technique avec WC et coin machine à laver.
La mezzanine, d'environ 40m², accueille un grand bureau pouvant être transformé en chambre. Une autre partie de la mezzanine peut également être modifiée selon vos besoins.
À proximité de la maison principale, un habitat de 55m² avec salle d'eau, idéal pour un gîte ou un cabinet de soins, offre une opportunité supplémentaire.
La parcelle de 2001m² est un véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers, sa terrasse et ses deux pergolas. Une installation de phytoépurassions renforce l'aspect écologique de cette propriété.
La commune offre des commerces de proximité et pour des achats plus importants, Hautefort et Terrasson sont à proximité.
Cette maison et son gîte indépendant sont idéals pour le télétravail, la détente et le calme. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 402 480 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Paule FLORIN, Tél. : 0677840322, E-mail : mariepaule.florin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 513749523

Découvrez cette charmante maison octogonale située en Dordogne et à 10 minutes des entrées de l'A20 et de l'A89.
Elle offre un espace de vie lumineux grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, donnant sur un jardin ensoleillé. Une "casquette" de cannisse tamise la lumière et la chaleur en été pour un confort optimal.
Au RDC : une entrée, une pièce de vie convivial ouverte sur la cuisine équipée. Une première chambre avec rangements intégrés, une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne - une baignoire et une vasque, une deuxième chambre avec un grand placard complète la partie nuit. un local technique avec WC et coin machine à laver.
La mezzanine, d'environ 40m², accueille un grand bureau pouvant être transformé en chambre. Une autre partie de la mezzanine peut également être modifiée selon vos besoins.
À proximité de la maison principale, un habitat de 55m² avec salle d'eau, idéal pour un gîte ou un cabinet de soins, offre une opportunité supplémentaire.
La parcelle de 2001m² est un véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers, sa terrasse et ses deux pergolas. Une installation de phytoépurassions renforce l'aspect écologique de cette propriété.
La commune offre des commerces de proximité et pour des achats plus importants, Hautefort et Terrasson sont à proximité.
Cette maison et son gîte indépendant sont idéals pour le télétravail, la détente et le calme. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 402 480 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Paule FLORIN, Tél. : 0677840322, E-mail : mariepaule.florin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 513749523

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
115kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 650€ / an
Maximum : 920€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marie-Paule Florin – Malemort – 19360 – Conseiller SAFTI

Marie-Paule Florin

Malemort (19360)

8 biens en portefeuille

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