Maison à vendre à Aytré de 110m²475 000 €

Dans le quartier très prisé de La Courbe à Aytré, à deux pas des écoles, commerces de proximité (boulangerie, Carrefour Contact) et des transports, venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne, de bonne construction, bien entretenue mais à remettre à votre goût.
A L'EXTERIEUR, plusieurs places de stationnement sur le terrain. LE JARDIN D'ENVIRON 1100M2 est arboré, au calme et sans aucun vis-à-vis. Un vrai privilège sur le secteur.
A L'INTERIEUR, une véritable entrée dessert un salon / salle à manger très lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, une buanderie. Côté nuit, un dégagement avec placards dessert 3 chambres (15.9 / 11.2 / 9.1), une salle de bain et un wc séparé. Un sous-sol complet semi-enterré d'environ 100m2 sera idéal pour rentrer plusieurs véhicules et pour les amoureux de bricolage. Besoins de chambres supplémentaires ? Avec une hauteur sous plafond de 2m46, il est possible de l'aménager ! Une cave et une dépendance de 20m2 au fond du jardin complètent le bien.

ATOUTS : Prestations : Double vitrage, PAC Air-Eau, fibre, adoucisseur, forage, DPE D, etc. Un emplacement premium, un potentiel énorme, un jardin unique… c’est la maison idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité tout en étant proche de tout. Ce bien à remettre au goût du jour n'attends plus que vous ! Un seul numéro pour visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 456 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608