Maison à vendre à AYTRE de 110m²450 000 €

Dans le quartier très prisé de La Courbe à Aytré, à deux pas des écoles, commerces de proximité (boulangerie, Carrefour Contact) et des transports, venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne, implantée sur un terrain absolument unique de plus de 1100 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
A L'EXTERIEUR, plusieurs places de stationnement sur le terrain. Le jardin d'environ 1100m2 est arboré, au calme et sans aucun vis-à-vis.
A L'INTERIEUR, une véritable entrée dessert un salon / salle à manger très lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, une buanderie. Côté nuit, un dégagement avec placards dessert 3 chambres (15.9 / 11.2 / 9.1), une salle de bain et un wc séparé. Un sous-sol complet semi-enterré d'environ 100m2 sera idéal pour rentrer plusieurs véhicules et pour les amoureux de bricolage. Une cave et une dépendance de 20m2 au fond du jardin complètent le bien.

ATOUTS : Prestations : Double vitrage, PAC Air-Eau, fibre, forage, etc. Un emplacement premium, un potentiel énorme, un jardin unique… c’est la maison idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité tout en étant proche de tout. Ce bien à remettre au goût du jour n'attends plus que vous ! Un seul numéro pour visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 432 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608