Maison à vendre à AVRILLE de 125m²

***SOUS OFFRE**** En Exclusivité : C'est au cœur d'Avrillé (secteur Bois du Roy), à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, tram) que je vous propose cette jolie maison individuelle de 125 m2, sur un sous sol de 75 m2. Le tout sur un terrain arboré d'arbres fruitiers de 664m2.
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une entrée sur une charmante pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée de son poêle à bois.
Vous bénéficierez d'une cuisine ouverte sur cet espace.
La vie de plain-pied y est possible, car une chambre et une salle de bains avec baignoire se trouve au rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace nuit se décline en trois autres chambres, un bureau et une deuxième salle de bains avec douche à l'italienne.
Le sous sol complet vous réserve de beaux espaces d'aménagements (75m2).
Les + de cette maison ? :
- Quartier idéal pour les familles (écoles, commerces, parc etc...)
- Faible consommation énergétique (DPE classé C)
- Sous sol complet de 75 m2
- Arbres fruitiers sur l'ensemble du jardin
- Baignée de lumière naturelle
- Aucun vis-à-vis
- Pas de mitoyenneté
Un bien avec beaucoup d'atouts à s'approprier et à découvrir le temps d'une visite à mes côtés, prenons rendez-vous.
Pré visite 3D disponible sur demande, plongez dès à présent en immersion dans cette charmante maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585