Avignon Montfavet, Exclusivité – Dans la ceinture verte, à seulement quelques minutes des grands axes. Édifié en 1912, ce mas d’exception développe plus de 450 m² habitables au sein d’un domaine paysager d’un hectare, orné d’une élégante fontaine, d’oliviers centenaires et d’un lac privé. La demeure, actuellement divisée en trois logements, offre la possibilité d’être réunie en une vaste résidence familiale ou de conserver sa configuration pour accueillir hôtes et invités. Une piscine est en cours de réalisation et l’acquisition de terres supplémentaires est envisageable, permettant d’étendre encore l’horizon de cette propriété unique. Un bien rare, où authenticité provençale et prestige se rencontrent pour offrir un cadre de vie d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthias RINGENBACH, Tél. : 0699406234, E-mail : matthias.ringenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 848992780

Située dans un environnement calme et verdoyant, entourée de terrains agricoles non constructibles et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un énorme potentiel et de nombreuses possibilités : maison familiale, chambres d’hôtes, gîte équestre, location saisonnière, organisation d’événements ou lieu atypique. Au rez-de-chaussée, la maison principale offre une entrée menant à un salon doté d’une cheminée avec insert fonctionnel, une salle à manger avec cuisine, ainsi qu’un cellier attenant. Une grande buanderie avec point d’eau, de nombreux rangements, un WC indépendant et une chaufferie complètent ce niveau. S’ajoute également une vaste pièce lumineuse avec baie vitrée, pouvant faire office de salle à manger pour de grands repas, de bureau ou être aménagée en studio selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une grande suite parentale avec balcon, disposant de sa propre salle d’eau et de WC. Équipée de la climatisation, d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique récents, ainsi que d’un système d’alarme. Quatre studios indépendants d’environ 20 m² chacun, avec entrées privatives, permettent une activité de location immédiate. Le terrain d'environ 4 300 m², plat, arboré et piscinable, comprend également : - Une salle d’environ 100 m² avec WC sanibroyeur, anciennement une écurie, aujourd’hui idéale pour une salle de réception, une guinguette ou tout autre espace polyvalent. - Un projet de dépendance de 135 m² : les murs sont déjà construits, les plans d’architecte existent (prévue en appartement T4 avec trois chambres pouvant accueillir jusqu’à six personnes). L’intérieur est à aménager selon vos besoins. - Un grand garage à étage permet de stationner deux véhicules et offre un bel espace de stockage. Il est également possible de garer jusqu’à dix voitures sur le parking extérieur. Ce bien rare offre un fort potentiel de développement : exploitation touristique, événements privés ou professionnels. C’est également une opportunité idéale pour une maison familiale, tout en générant des revenus locatifs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 0770282812, E-mail : naomi.hirst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864

Située sur Avignon (Montfavet), cette maison familiale ultra lumineuse dans un quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces et des transports. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain offrant un jardin spacieux et entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées et d'un barbecue. Le terrain offre une capacité de stationnement et dispose d'un grand garage. Cette maison de 145 m² sur deux niveaux se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, un espace de vie confortable et fonctionnel. Les deux salles de bain, les deux WC et le double séjour cuisine baigné de lumière répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Le chauffage est au gaz avec possibilité de climatiser. L'un des deux séjours bénéficie d'une terrasse privative constituant un petit havre de paix, ajoutant une touche d'élégance à cette propriété. Cette maison séduira une grande famille ou une famille recomposée. Possibilité aussi d'aménager deux espaces séparés sur les deux niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HARNOULD, Tél. : 0623101824, E-mail : julien.harnould@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 918561697

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