EN EXCLUSIVITÉ !! Venez découvrir cette Maison de bourg située à Avessac, commune desservie par les commerces et écoles, à 10 min de REDON. Cette habitation et ancien commerce à rénover vous propose au rez de chaussée, deux grande pièces d’environ 23m2 et 18m², un patio avec espace buanderie, chaufferie et wc, le tout sous forme de véranda (simple vitrage), une spacieuse cuisine aménagée/équipée, une salle à manger, une salle d’eau et un salon avec une large baie vitré donnant accès à une cour. A l'étage, deux très grandes chambres dont une avec wc. Au dernier niveau, un grenier aménageable d'environ 50 m². Cave, cours clôturée. Un bâtisse en pierre à usage de garage avec son terrain d'environ 500m² complète ce bien atypique. Idéal investissement locatif car il y a la possibilité de faire 4 à 5 logements au total ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737

En exclusivité, sur la commune d'Avessac, cet ancien corps de ferme en pierre se compose de deux logements avec locataires en place et de plusieurs dépendances. Le premier logement d'une surface de 96 m² environ comprend une cuisine aménagée et équipée d'une cheminée à foyer ouvert, un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, deux chambres, une salle de bains, wc séparé et une cave. Le deuxième logement de 74 m² environ est composé d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Les combles des deux logements sont aménageables. Le terrain, d'une surface de près de 1ha, comprend plusieurs dépendances et hangars. Loyer mensuel de 400 € pour le premier logement avec bail jusqu'au 28 février 2026. Loyer mensuel de 300 € pour le deuxième logement avec bail jusqu'au 14 décembre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle MORIN, Tél. : 0683050179, E-mail : chrystele.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814 429 361

Située à Fégréac (44460), à 10 minutes de REDON, 45 min de la Mer, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement familial et convivial. Idéalement située en ville, cette propriété offre un accès facile aux commodités telles que les écoles, différents points d'intérêt tels que les parcs et les commerces, ce qui en fait un lieu de vie attrayant. Les aménagements extérieurs de cette maison sont également un atout majeur. Vous pourrez profiter de 2 terrasses, une au Nord et une au sud, idéale pour les moments de détente en extérieur et les repas en plein air. Cette propriété dispose d'un garage attenant, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. En pénétrant à l'intérieur de cette maison, vous serez immédiatement séduit par sa disposition fonctionnelle. La pièce à vivre lumineuse comprend une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Vous aurez le plaisir de profiter d'un poêle à bois, ajoutant une ambiance cosy à l'ensemble. La maison offre également deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. Deux toilettes, dont une indépendante, sont également présentes pour plus de praticité. Construite en 2014, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 82 m², parfaitement agencée pour répondre à tous vos besoins. Avec son terrain de 670 m², elle propose également un bel espace extérieur sans oublier sa situation favorable avec une exposition Sud-Nord, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Une belle opportunité s'offre à vous dans cette commune dynamique et dans cet environnement calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737

Située entre PLESSÉ et FÉGRÉAC cette maison bénéficie d'un emplacement calme et paisible, à moins de 15 minutes de REDON. Le terrain d'une surface de plus de 1100 m² procure un espace extérieur spacieux et propice à diverses activités et vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Cette maison mitoyenne de 80 m² vous propose un intérieur atypique et chaleureux et vous offre un agencement fonctionnel. Elle saura vous accueillir dans son espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour avec un poêle à granules, une petite véranda donnant sur le jardin avec vue sur la campagne, une salle d'eau et un wc. A l'étage une mezzanine qui dessert une grande chambre, complète cette charmante maison ! Venez découvrir ce qui peux etre votre premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737

Idéalement située , dans un quartier calme de Saint-Nicolas-de-Redon, écoles, crèche et maison de santé à proximité , cette maison sur sous-sol , construite sur un terrain de 989 m², se compose d' une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / séjour de 26 m², un couloir desservant 2 Chambres et une salle de bain., wc séparés. Sous-sol à usage de garage et buanderie. Toutes les huisseries ont été remplacées récemment. Bien vendu avec locataires en place. Belle opportunité pour investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine VINCENT, Tél. : 06 98 95 28 02, E-mail : c.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 898 266 127

Située à Saint-Nicolas-de-Redon (44460), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux et des écoles, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette maison de 54 m² sur un terrain de 799 m² propose une cuisine, un salon-séjour, une salle, et une dépendance offrant un espace supplémentaire. Avec ses 3 pièces, c'est une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur en développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737

Idéalement située en centre bourg de SAINT-NICOLAS-DE-REDON, à 2kms de la gare TGV de Redon, 50 min de NANTES et RENNES. Cette maison de ville, d'environ 120m2, rénovée entièrement, vous propose au rez de chaussée une pièce à vivre très lumineuse grâce à sa lumière traversante, qui accueillera une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec un accès direct sur la terrasse et jardin avec une cave et buanderie, un cellier et un Wc séparé. Au 1er étage 2 chambres, une salle d'eau et Wc indépendant. Au 2ème étage, également 2 chambres et une deuxième salle d'eau et un Wc séparé. Cette rénovation complète n'attend plus que vous y apportez votre touche personnelle !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737

7 Maisons à vendre, AVESSAC (44460)

Maison - 6 pièces - 155m²

Maison - 7 pièces - 170m²

Maison - 3 pièces - 82m²

Maison - 3 pièces - 80m²

Maison - 4 pièces - 67m²

Maison - 3 pièces - 54m²

Maison - 5 pièces - 120m²

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