Maison à vendre à AVESNES-LE-COMTE de 122m²

330 000 €

Située à 15 km d'Arras, à proximité d'Avesnes-le-comte, cette sublime propriété bénéficie d'un cadre paisible propice à la vie de famille. Elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodités.

Construit en 2020 et encore sous garantie décennale, ce magnifique plain-pied de 122 m2 est installé sur une parcelle de 1140 m2 entièrement clôturée. Il s'accompagne d'une véranda chauffée de 13 m2 et d'un garage de 19 m2 avec porte sectionnelle. La cour sécurisée par un portail permet d'accueillir quelques véhicules supplémentaires.

A l'intérieur de cette maison harmonieuse et chaleureuse, vous découvrirez une cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour de 45 m2, 4 chambres où chaque membre de la famille pourra profiter de son espace, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque et un espace buanderie, un grand cellier et 2 wc pour des raisons de praticité.

A l'extérieur, empruntez le chemin piétonnier pour profiter de la nature et de ses bienfaits avec une vue dégagée sur des patures. Jardin exposé Sud-Est.

Les + de cette maison:
- construction aux normes RT 2012 avec briques en terre cuite porotherm et tuiles en terre cuite
- menuiseries alu ou pvc avec volets électriques
- Poêle à pellet + radiateurs à inertie
- vmc double flux
- placards de rangements intégrés dans l'entrée et dans les chambres
- matériaux de qualité utilisés
- récupérateurs d'eau de pluie

Vous l'aurez compris, ce bien est une petite pépite à ne pas laisser passer. A vos téléphones pour une prise de rdv.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AYROLE, Tél. : 06 10 16 25 27, E-mail : jerome.ayrole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892 035 585