Avanne-Aveney, Venez découvrir cette charmante demeure en pierre, de type 4, en bon état, située en plein cœur d'un village dynamique offrant un cadre de vie agréable et paisible. Cette maison possède une surface habitable de 101 m², offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une vaste buanderie ainsi qu'un garage pratique. Au premier étage, une cuisine équipée et un séjour lumineux sont à disposition, offrant un espace de vie convivial. Le deuxième étage se compose d'un dégagement, d'une grande chambre, d'une salle de bains et wc. Au dernier étage, une deuxième chambre spacieuse avec mezzanine. Pour couronner le tout, un jardin privatif clos et arboré de 110 m² apporte une touche de verdure et de tranquillité à cette propriété offrant ainsi un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : frederic.bauquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750 093 049

A découvrir cette ancienne maison vigneronne datant de 1660 implantée sur un terrain de 1200 m2 au coeur du village d'Avanne-Aveney. Ce bien est actuellement composé d'une partie habitable de 60 m2 et de plusieurs dépendances attenante d'une surface de 210 m2. Possibilité de créer plusieurs logements avec places de stationnement. Bien idéal pour un investisseur. Assainissement TAE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann FROMENT, Tél. : 0677347247, E-mail : yann.froment@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 803 331 156

Secteur Avanne, En plein cœur d'un village dynamique, venez découvrir cette maison neuve de 2023, de type 6, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle comprend une entrée, cuisine ouverte sur salon séjour donnant sur terrasse et son jardin, une chambre, salle de bains, wc et un garage. A l'étage, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec wc, le tout édifié sur environ 410 M² de terrain. Matériaux de qualités et pompe a chaleur. A proximité de toutes commodités, vous serez séduits. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : frederic.bauquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750 093 049

Vends maison année 1976 à Arguel, bel emplacement sur 2000 m² de terrain plat arboré et clos. Ce bien est composé de 2 corps de bâtiment : Le premier : maison de 155 m² (loi carrez) sur 3 niveaux : -	1er niveau : sous-sol, cuisine d’été, 1 bureau, 1 chaufferie fioul (chaudière condensation changée en 2017 avec cuve de 5000 litres située à l’extérieur), 1 toilette, 1 salle d’eau, 1 cave, 1 chambre -	2e niveau : entrée donnant sur véranda de 12 m², cuisine équipée donnant sur le balcon, 1 salon, 1 séjour d’environ 25 m², 1 cheminée bois, 3 chambres dont 2 équipées de placards, 1 toilette, 1 salle de bains -	3e niveau : 2 chambres, 1 salle de bains/toilette + locaux rangement Huisseries PVC double vitrage Prévoir un rafraîchissement complet de la maison Le second : grand hangar sur 3 niveaux -	1er niveau : cave partiellement enterrée + rangements -	2e niveau : grand garage + possibilités d’aménager 3 autres pièces (arrivées d’eau existantes) -	3e niveau : dalle béton avec surfaces à aménager Abri extérieur clos, clapier, poulailler existants, coin barbecue avec terrasse Idéal investisseur (possibilité de créer et louer plusieurs appartements) ou artisan (gros volume de rangement) ou famille nombreuse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent GRESSET, Tél. : 07 85 07 40 88, E-mail : laurent.gresset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 852 037 241

SOUS OFFRE Rare - Beure centre, rue en impasse et au calme, proche de toutes commodités à pied ( école, boulangerie, maison de santé, boucherie, poste...) et aux portes de Besançon, vous apprécierez le potentiel de cette maison mitoyenne avec cour, jardin et cave. Maison en pierre à rénover entièrement, vous aurez la possibilité de créer sur 3 étages une surface habitable de plus de 120 m2. Village de vignerons où les sentiers et autre traj' existent encore, vous serez sous le charme du jardin au fond de la cour et du puits : coup de cœur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle PELLETIER, Tél. : 0681832316, E-mail : gaelle.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 830 859 377

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