Maison à vendre à AUXON de 135m²160 000 €

À AUXON, charmant village en plein essor aux portes de la forêt d'Othe idéalement situé entre Troyes et Auxerre et disposant de toutes les commodités nécessaires (école, maison médicale, commerces...), je vous invite à venir découvrir cette ancienne maison de plain pied composée d'une spacieuse entrée, d'un lumineux salon avec cheminée ouverte et tommettes, d'un séjour avec cheminée ouverte et placards, d'une cuisine avec accès à une petite véranda, de 3 chambres avec placards (9,50 m², 12 m² et 13 m²), d'une salle de bain et des WC séparés.
Le grenier est entièrement aménageable selon vos souhaits pour y créer une surface habitable supplémentaire d'environ 100 m².
Une 2nde petite maison de 35 m² avec grenier aménageable, située en face de la maison, vous offre la possibilité de recevoir vos hôtes ou d'y créer un gîte.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien (grange, écurie, atelier, pigeonnier).
L'ensemble sur un joli terrain de 5 374 m² avec arbres fruitiers.
Puits. Cave. Tout à l'égout. Fibre présente sur la commune.
Quelques travaux de rénovation à prévoir.
Endroit idéal pour une famille ou des personnes cherchant la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités !
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763