13 Maisons à vendre, AUXON (10130)

Maison ancienne et ses nombreuses dépendances
À AUXON, joli village dynamique et prisé situé aux portes de la forêt d’Othe et idéalement placé entre Troyes et Auxerre, vous profiterez du calme de la campagne tout en bénéficiant de toutes les commodités (école, maison médicale, commerces...).
Je vous invite à découvrir cette propriété au fort potentiel, située sur un magnifique terrain clos et arboré de 5 374 m² sans vis-à-vis.
La maison principale se compose d'une spacieuse entrée, d'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée et de tommettes, d’un séjour doté d’une seconde cheminée et de nombreux rangements, d'une cuisine avec un accès à une petite véranda, de 3 chambres (9,50 m², 12 m² et 13 m²) avec placards, d'une salle de bains et des WC séparés.
Un vaste grenier entièrement aménageable d'environ 100 m² au sol vous permet de doubler la surface habitable selon vos projets.
Les atouts complémentaires : une seconde maison indépendante de 35 m² (idéal pour recevoir vos invités ou créer un espace individuel pour un ado), une cave, un puits ainsi que de nombreuses dépendances : grange, écurie, atelier et pigeonnier offrant de multiples possibilités.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette demeure.
C’est le bien parfait pour une famille ou un projet de vie à la campagne tout en restant proche des accès urbains.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538103763

Maison en pleine nature avec 5 chambres et grand terrain.
Avreuil, à 10mn d'Ervy le Châtel et de Chaource, à 25mn environ de Tonnerre et de St Florentin, à 40mn de Troyes.

Venez profitez de ce havre de paix isoler avec 7409m2 de terrain arboré et boisé entièrement clos avec plusieurs abris pouvant accueillir chevaux, ou véhicules avec abrit de jardin.

La maison d'environ 226m2, est composée d'une entrée desservant une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 70m2 avec cuisine équipée, salle à manger et coin salon avec insert (système performant chauffage central avec insert/chaudière bois de 2011, 35st/an) et grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse couverte.
Une buanderie/chaufferie, un wc indépendant et une ancienne cuisine (à aménager pour une future suite parentale ou studio) complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, on retrouve quatre belles chambres avec dressing, une salle de bain (3 lavabos) avec douche et baignoire, un wc indépendant, un dressing, une chambre avec point d'eau, wc et mezzanine.

Construction 1970 sur vide sanitaire, portail motorisé, chaudière gaz 2009, isolation extérieure 2020, assainissement individuel, taxe foncière 600 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879818177

Maison 4 chambres très calme avec bureau indépendant
À Bernon, 10min d'Ervy le Châtel, 17mn de Tonnerre (gare sncf), au bout d'une impasse vous pourrez profiter des extérieurs avec son environnement très calme et sa vue sur la campagne environnante.

La maison orientée plein sud vous offre une belle luminosité, une entrée, une grande cuisine équipée avec accès à la terrasse carrelée, un salon avec insert à bois, une salle à manger spacieuse, deux chambres pouvant en former qu'une, une grande chambre avec placard, une grande salle d'eau et un wc indépendant.

À l'étage on retrouve le charme des poutres dans la salle de jeux et la chambres.

On retrouve une grange, une cave, un atelier, un garage deux voitures avec une entrée haute,

Le PLUS est un bureau (possibilité bureau professionnel) attenant à la maison avec un accès indépendant pour recevoir avec une facilité de stationnement.

Chauffage central avec chaudière granulé de 2020.
Assainissement individuel non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879818177

Maison à rénover
À CHAMOY, joli village très dynamique et verdoyant situé à 30 mn de l'autoroute A5, 25 mn de Troyes et proche des commodités essentielles (boulangerie, écoles, micro crèche, maison médicale...), je vous invite à venir découvrir cette ancienne maison à rénover de 120 m² composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une grande cuisine fermée avec cellier, d'un séjour, d'un grand salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau avec parquet en chêne, ainsi que des combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable.
Terrain de 966 m² non clos.
Fenêtres en bois. Volets roulants manuels.
Un pan de toiture a été refait à neuf en 2025 côté nord.
Environnement calme et recherché !
À bientôt pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 58 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538103763

Maison de plain pied, trois chambres avec terrain et garage.
À Chessy-Les-Près, à 7mn d'Ervy le Châtel avec toutes les commodités, à 16mn de Saint Florentin (gare SNCF Paris Bercy) à 23mn de Tonnerre et 40mn de l'agglomération Troyenne.

Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2002 de 111m2, composée d'une spacieuse cuisine de 18m2 ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 44m2, de trois chambres de 9m2 à 14m2, d'une salle de bain de 10m2, d'un WC avec lave-main, d'un accès direct au garage de 25m2 avec un espace buanderie et d'une cave.

À l'extérieur vous retrouverez un jardin arboré de 2890 m2 avec terrain de pétanque, un espace terrasse de 40m2 accessible directement de la maison.

Assainissement individuel non conforme mais fonctionnel, taxe foncière de 500 euros, chauffage central électrique au sol, menuiseries en double vitrage en bois, toiture en bon état, pas de gros travaux à prévoir mais rafraichissement global de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879818177

Maison ancienne avec dépendances et son parc arboré
À CHESSY-LES-PRÉS, jolie commune très calme et verdoyante proche d'Ervy-le-Châtel et ses commodités essentielles (commerces, écoles, collège...), je vous invite à venir découvrir cette charmante propriété située dans un cadre paisible et authentique propice à la quiétude !

Cette maison ancienne d'une surface habitable d'environ 120 m² propose un agencement fonctionnel et chaleureux.
Elle dispose d'une grande entrée très accueillante, d'un salon/séjour sur la droite avec cheminée à insert et solives apparentes, d'une cuisine fermée et aménagée de 20 m² sur la gauche avec accès sur le jardin, d'un couloir avec placards, ainsi que 4 chambres (10, 11, 12 et 17 m²), une salle de bains avec cabine de douche, et un WC séparé.
Vous découvrirez également une grande pièce attenante très lumineuse offrant un espace convivial supplémentaire avec accès sur une terrasse arrière couverte, et sa mezzanine menant au grenier entièrement aménageable, permettant ainsi d'augmenter la surface habitable selon vos envies !

Avec ses nombreuses dépendances d'environ 100 m² au total dont un atelier, une vinée, et deux garages, cette belle propriété bénéficie d'un vaste parc arboré d'environ 6000 m² complétant ce charmant ensemble et offrant un cadre bucolique et serein. Endroit parfait pour une famille, recevoir ses hôtes et profiter de la nature !
À bientôt pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538103763

Beau pavillon de 2023 dans un environnement calme
À ERVY-LE-CHÂTEL, ancienne petite cité médiévale située à 2h de Paris, à proximité de la forêt d'Othe et de l'axe routier Troyes/Auxerre, et disposant de toutes les commodités essentielles (médecin, dentiste, kiné, supermarché, petits commerces, crèche en face de la maison, école, collège, bus TER...), je vous invite à venir découvrir ce beau pavillon livré en 2023 qui comprend : une entrée avec placards, une lumineuse et accueillante pièce de vie de 44 m² avec accès au jardin par une grande baie vitrée (volet roulant électrique) et une cuisine moderne aménagée et équipée avec son îlot central, un cellier avec placards de 10 m², 3 chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un WC séparé.
Un garage double (isolé) attenant de 37 m² ainsi que 2 cabanons complètent ce bien.
L'ensemble sur un beau terrain bien entretenu de 2322 m² dans un environnement paisible et verdoyant !
Excellent rapport énergétique : score A (normes RT 2012). Sous garantie décennale.
Chauffage au sol. Fenêtres en double vitrage. Adoucisseur d'eau. Portail électrique + visiophone. Tout à l'égout.
Possibilité d'installer une piscine.
Un bien rare à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au plus vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538103763

Belle maison à rafraîchir au centre d'Ervy-le-Châtel
À ERVY-LE-CHATEL, petite cité médiévale idéalement située entre Troyes et St Florentin avec toutes ses commodités (médecins, pharmacie, écoles, commerces), je vous invite à venir découvrir cette maison pleine de charme édifiée sur 2 niveaux et composée : d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger très lumineuse, d'un salon, et d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC.
À l'étage se trouve un palier desservant 2 chambres dont l'une mansardée, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de 3ème chambre, bureau ou dressing, et une salle d'eau à finir de rénover avec WC.
La maison dispose également d'un terrain situé juste en face, d'une superficie de 76 m² avec puits, offrant un espace extérieur appréciable.
Fenêtres en bois double vitrage. Toiture révisée en 2019. Tout à l'égout. Fibre présente sur la commune.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce bien au fort potentiel.
À découvrir au plus vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 42 000 €
Honoraires charge acquéreur : 3 000 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538103763

Ancien moulin avec étang et son cours d'eau
Laissez-vous séduire par cet ancien moulin de 1840 entièrement restauré, offrant 290 m² habitables au coeur d'un véritable écrin de verdure de 16 108 m².

Situé sur la charmante commune de MONTIGNY-LES-MONTS et proche des commodités essentielles et de la forêt d'Othe, ce havre de paix intègre un étang privé et son cours d'eau.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle luminosité et les beaux volumes qui caractérisent cette demeure.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger conviviale avec solives apparentes, murs en pierre et sa cheminée ouverte, suivie d'un chaleureux salon aménagé dans l'ancienne écurie et équipé d'un poêle à bois performant. Vous retrouverez également une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin et l'étang pour des repas au bord de l'eau, ainsi que 2 belles chambres, une salle d'eau moderne avec WC et la chaufferie.
À l'étage, un grand palier (idéal pour un espace bureau, une salle de jeux ou un espace de lecture) dessert les 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne et un WC séparé.

Une grange en enfilade de la maison, ainsi qu'une seconde grange en face viennent compléter ce bel ensemble pour une surface totale de stockage de 1100 m².
Le terrain de 16 108 m² arboré et entièrement clos, sans vis-à-vis, vous offrira une intimité totale.
2 terrasses dont une couverte. 2 caves.
Chauffage et production d'eau chaude par PAC et panneaux solaires thermiques.

Charme absolu et performance énergétique exceptionnelle (score DPE : A) ! Coup de coeur assuré pour cette propriété unique sur le marché ! À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538103763

Superbe maison familiale avec jardin paysager bordé par un ru !
À MONTIGNY-LES-MONTS, petite commune située aux portes de la forêt d'Othe, sur l'axe routier Troyes/Auxerre et proche des commerces essentiels, écoles, Maison Médicale...,vous tomberez sous le charme de cette ravissante maison individuelle de 196 m² au style classique et soigné, nichée dans un environnement verdoyant et parfaitement entretenue.
Édifiée sur un terrain joliment aménagé, elle séduit dès le premier regard par son élégante façade claire, sa toiture en ardoise et son jardin structuré aux lignes harmonieuses.
L’accès à la maison se fait par une allée discrète menant à une 1ère terrasse de 26 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à granulés et offrant l'accès à la sublime 2ème terrasse de 55 m² surélevée sur l'arrière, avec vue sur le jardin et la campagne environnante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale !
La cuisine moderne et lumineuse grâce à ses baies vitrées est entièrement aménagée et équipée, et dispose d’un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien.
Une chambre avec un emplacement pour salle d'eau, ainsi qu'un WC suspendu complètent le rez-de-chaussée.
La maison dispose à l'étage d'un palier très accueillant et offre 4 belles chambres mansardées, dont l'une bénéficiant d'une salle de bains privative, ainsi qu'une autre salle d’eau, et d'un WC suspendu, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
Enfin, le sous-sol de près de 200 m² dispose d'une grande salle de jeux avec accès sur la terrasse de plain pied, d'un bureau, parfait pour le télétravail, d'une cave et de deux places de stationnement, apportant un réel confort au quotidien et créant un bel espace de vie généreux.
Le jardin paysager de 1537 m² est bordé par un joli ru et agrémenté de haies taillées et d’arbustes décoratifs, offrant un cadre paisible et raffiné, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Chauffage au sol et PAC réversible air/air. Volets roulants électriques. Portes de garages électriques. Portail électrique avec visiophone. Photos supplémentaires sur demande.
Ne cherchez plus ! Cette maison est faite pour vous ! Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Un bien rare, alliant charme, sérénité et qualité d’environnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 302 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538103763

Ancien corps de ferme avec beau potentiel !
À MONTIGNY-LES-MONTS, charmant petit village au calme et verdoyant proche de la forêt d'Othe et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, maison médicale ...), je vous invite à venir découvrir cet ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation et ses nombreuses dépendances.
La maison édifiée sur 2 niveaux se compose : d'une belle entrée sous véranda sur la cuisine aménagée et équipée et ouverte sur le coin séjour, d'un spacieux salon/salle à manger avec cheminée à insert et répartiteur de chaleur pour l'étage, de 2 chambres dont l'une avec placards, d'une salle de bains, de 2 WC séparés et d'une chaufferie.
L'étage vous offre un palier desservant 2 belles chambres mansardées avec placards ainsi qu'un bureau.
L'atout de ce bien : les nombreuses dépendances : une grange en pierre, un grand hangar en tôle clos sur 3 côtés et 4 bâtiments (salle de traite, étable...), ainsi que de 2 garages. Puits. Vinée.
L'ensemble sur un terrain bien entretenu et entièrement clos de 3220 m².
La maison est vendue meublée. Fenêtres en bois double vitrage. Chauffage au fuel.
Calme et tranquillité assurés ! À bientôt pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538103763