Réf 1548946
Cachet, volumes et cadre exceptionnel en bord de rivière sur 3 hectares de nature préservée.
Moulin XVIIIe siècle au charme unique
Située à Marolles-sous-Lignières (10130), cette propriété d’exception abrite un moulin du XVIIIe siècle au cachet incomparable. Édifiée sur plus de 3 hectares en bord de rivière, elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine.
La bâtisse principale développe environ 305 m² habitables, comprenant un vaste salon de 130 m², cinq chambres, deux salles de bain, un bureau et de superbes éléments d’origine (engrenages, poutres, pierre apparente).
Deux plateaux de 130 m² chacun, au 2? étage et sous combles, déjà équipés en double vitrage, offrent un potentiel d’aménagement important.
Une maison secondaire de 130 m² à rénover, un appartement indépendant d’environ 55 m², ainsi qu’une grange non attenante et un garage complètent cet ensemble rare.
Authenticité, volumes et environnement préservé font de ce moulin un bien unique, à la croisée du charme et du potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10280€ et 13980€ par an sur l'année 2021.
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