Maison à vendre à AUXERRE de 226m²

À quelques minutes des commodités, cette maison familiale de 1986 vous réserve une belle surprise : près de 226 m² de volumes généreux, un jardin préservé des regards et une multitude de possibilités pour imaginer votre prochaine vie.

Dès l'arrivée, le charme opère. Derrière ses haies et ses arbres, la propriété dévoile un terrain clos de 1 160 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure en pleine ville. Plusieurs terrasses permettent de profiter des beaux jours, de partager des repas en famille ou simplement de savourer le calme du jardin.

À l'intérieur, les espaces invitent à se retrouver. La pièce de vie de près de 49 m² accueille salon et salle à manger, tandis que la cuisine de 15 m² dispose de son propre accès aux terrasses. Une chambre, un bureau et une salle de bains complètent ce niveau, offrant le confort recherché d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, chacun peut trouver son univers : quatre chambres, dont une avec mezzanine, un dressing et une salle d'eau avec WC. De quoi accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou imaginer des espaces dédiés aux passions de chacun.

Mais cette maison possède un autre atout : son niveau inférieur. Outre une salle de jeux, une cave et un atelier, il accueille une chambre de 19 m² avec entrée indépendante. Une opportunité particulièrement intéressante pour une profession libérale souhaitant recevoir sa clientèle à domicile, tout en préservant sa vie privée.

Une maison pensée pour vivre, recevoir, travailler et évoluer, où chaque espace peut s'adapter à vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110