Maison à vendre à AUVERS-LE-HAMON de 186m²249 900 €
Réf 1535400
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 186 m²
Maison
186m²
8
5
1 247m²
Électrique individuel
2000
Le point fort de cette maison
Maison familiale avec dépendance réaménagée – Auvers-le-Hamon (10 min de Sablé-sur-Sarthe)
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 186 m²
PAVILLON DE 2000
La propriété se trouve à Auvers-le-Hamon, charmante commune à seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe, ville dynamique disposant de toutes les commodités : commerces, écoles, gare TGV, services de santé… L’équilibre parfait entre tranquillité de la campagne et praticité de la ville.
Située sur un terrain clos et arboré d’environ 1 200 m², cette maison vous accueille avec une cour soignée entièrement enrobée (réalisée en 2017). Le jardin, facile à entretenir, offre un bel espace de détente et de jeux pour toute la famille.
La maison principale est lumineuse et bien entretenue. Elle se compose :
• d’un salon/salle à manger convivial,
• d’une cuisine fermée,
• une chambre au rez-de-chaussée,
• salle de bain au rez-de-chaussée,
• et de 3 chambres supplémentaires à l’étage et une salle d'eau.
Une ancienne grange reliée à la maison, et transformée en espace de vie, vous offre environ 40 m² supplémentaires avec :
• un espace chaleureux équipé d’un poêle à granulés,
• à l’étage, une 5? chambre indépendante avec sa salle d’eau privative.
Un vrai atout pour recevoir famille, amis, ou même envisager une activité locative.
Côté confort, vous profiterez d’un plancher chauffant (rez-de-chaussée et étage), d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique installés en 2021, ainsi qu’un adoucisseur d’eau. L’électricité a été entièrement refaite en 2019.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 0618004249, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423
Située sur un terrain clos et arboré d’environ 1 200 m², cette maison vous accueille avec une cour soignée entièrement enrobée (réalisée en 2017). Le jardin, facile à entretenir, offre un bel espace de détente et de jeux pour toute la famille.
La maison principale est lumineuse et bien entretenue. Elle se compose :
• d’un salon/salle à manger convivial,
• d’une cuisine fermée,
• une chambre au rez-de-chaussée,
• salle de bain au rez-de-chaussée,
• et de 3 chambres supplémentaires à l’étage et une salle d'eau.
Une ancienne grange reliée à la maison, et transformée en espace de vie, vous offre environ 40 m² supplémentaires avec :
• un espace chaleureux équipé d’un poêle à granulés,
• à l’étage, une 5? chambre indépendante avec sa salle d’eau privative.
Un vrai atout pour recevoir famille, amis, ou même envisager une activité locative.
Côté confort, vous profiterez d’un plancher chauffant (rez-de-chaussée et étage), d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique installés en 2021, ainsi qu’un adoucisseur d’eau. L’électricité a été entièrement refaite en 2019.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 0618004249, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1950€ / an
Maximum : 2700€ / an
Ce bien vous est proposé par
Emilie Joly- Berthé
Epineux le Seguin (53340)
32 biens en portefeuille
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