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Maison à vendre à AUVERS-LE-HAMON de 61m²75 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 61 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
61m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
15 272m²
Stationnements inclus :
2
Année de construction :
1920

Le point fort de cette maisonthumbsup

Charpente et couverture en bon état, dépendances


Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 61 m²

Fermette à restaurer sur 1,5 hectare de terrain

La vie à la campagne vous tente ?
Cette fermette est située au calme, mais pas isolée, sur la commune d'Auvers-le-Hamon, à 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe. À proximité, on trouve des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, assurant une vie pratique et agréable.
Vous trouverez dans la maison une grande cuisine, une salle d'eau, une pièce de vie et une chambre ainsi qu'un grenier aménageable. Le tout est à restaurer entièrement : huisseries, isolation, électricité, chauffage...et pourrait passer de 60 m² habitable actuellement à 100 m² grâce à l'atelier attenant et aux combles aménageables. Vous profiterez également d'un terrain d'1,5 hectare avec une partie plantée d'arbres fruitiers et une partie en prairie sur laquelle se trouve un hangar de 200 m² environ pouvant facilement accueillir véhicules, animaux et/ou fourrage.
A voir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne RIVIÈRE VIRIEUX, Tél. : 06 12 59 52 19, E-mail : evelyne.riviere-virieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 831 642 780

La vie à la campagne vous tente ?
Cette fermette est située au calme, mais pas isolée, sur la commune d'Auvers-le-Hamon, à 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe. À proximité, on trouve des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, assurant une vie pratique et agréable.
Vous trouverez dans la maison une grande cuisine, une salle d'eau, une pièce de vie et une chambre ainsi qu'un grenier aménageable. Le tout est à restaurer entièrement : huisseries, isolation, électricité, chauffage...et pourrait passer de 60 m² habitable actuellement à 100 m² grâce à l'atelier attenant et aux combles aménageables. Vous profiterez également d'un terrain d'1,5 hectare avec une partie plantée d'arbres fruitiers et une partie en prairie sur laquelle se trouve un hangar de 200 m² environ pouvant facilement accueillir véhicules, animaux et/ou fourrage.
A voir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne RIVIÈRE VIRIEUX, Tél. : 06 12 59 52 19, E-mail : evelyne.riviere-virieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 831 642 780

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
506kWh/m².an16*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1678€ / an
Maximum : 2271€ / an

Ce bien vous est proposé par

Evelyne Rivière Virieux – Sablé-Sur-Sarthe – 72300 – Conseiller SAFTI

Evelyne Rivière Virieux

Sablé-Sur-Sarthe (72300)

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