Maison à vendre à AURIOL de 145m²  699 000 €

Auriol - 13390

Réf 761150

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 145 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
145m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
600m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 145 m²

Magnifique villa de 145 m² sur terrain de 600 m²

Vente longue : compromis de vente possible dès aujourd'hui pour un aménagement en Juillet 2023.

Située sur un secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville d'Auriol, vous serez séduits par cette magnifique villa T5/6 de 145 m² entièrement rénovée de très belle facture, sur un terrain de 600 m² clôt et aménagé avec une belle vue. Villa complétée par un studio, un abri de jardin en pierre, un garage et une piscine. Au calme, sans vis-à-vis, non mitoyen, orientée sud, à 20min de Marseille et Cassis, et à 25 min d'Aix-en-Provence.

Le RDC est composé d'un grand salon (avec cuisine ouverte, cheminée moderne et plafond cathédrale), une chambre, une SDE, un WC, un débarras et un studio récent (plafond cathédrale, avec cuisine ouverte, buanderie et SDE avec WC).
Le R+1 est composé d'un bureau ouvert sur salon, une SDB avec WC et deux chambres.

Raccordée au tout à l'égout. Fibre disponible. Chauffage et eau chaude électriques individuels. Double vitrage PVC fenêtres et aluminium baies vitrées. Taxe foncière de 2250 €/an. Vide sanitaire partout. Permis de construire et conformités disponibles.

Entièrement rénovée, voici l'historique des travaux principaux : Construction 1992. Garage et piscine Waterair 1994. Abris de jardin en pierre 2005. Cheminée Richard Ledroff 2009. Menuiseries TRYBA 2010. Extension studio 35 m² RT2012 2016. Cuisine IXINA 2017. Rénovation piscine 2017. Rénovation SDB R+1, travertin R+1 et escalier, volets alu TRYBA 2020.

A venir visiter rapidement !



Prix de vente : 699 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879 663 607

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
137kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1130€ / an
Maximum : 1580€ / an

Ce bien vous est proposé par

Mathias Soulier – Aix-En-Provence – 13080 – Conseiller SAFTI

Mathias Soulier

Aix-En-Provence (13080)

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