Située à Aureilhan (65800), cette charmante maison construite en 1980 profite d'un cadre paisible alliant nature et proximité des commodités. Sa localisation privilégiée à proximité de points d'intérêts comme un arrêt de bus à 10 m. et un supermarché à 5 min. en fait un lieu de vie idéal pour une famille. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 561 m², offrant un espace généreux et arboré. La maison, de style traditionnel, dispose également d'une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 117 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et un bureau. Elle dispose d'une pompe à chaleur géothermique ainsi que du chauffage au sol. L'atmosphère chaleureuse est renforcée par la présence d'une cheminée, ajoutant une touche conviviale à l'ensemble. Un lieu de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de quiétude et de bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 500 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DOUSSET, Tél. : 0611119693, E-mail : pascal.dousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 932684947

Opportunité : Prendre le temps de bien lire l'annonce Maison située sur un axe principal entrée/sortie de Tarbes sur la commune d'Aureilhan (RN 21) Les + Surface habitable : 139 m2 loi Carrez qui se décomposent de la façon suivante: RDC : Cuisine équipée + Salon-SAM + Cellier (WC) + 1 Chambre Etage: 3 Chambres + 1 SDB Actuellement, 4 chbs Peut aussi s'aménager de la façon suivante RDC : Espace cuisine ouverte + cellier + salon - séjour Etage : 1 chambre + 1 suite parentale ( Chb + SDB + Dressing) DEP : D (location possible) Garage + atelier + Espace loisir Chaudière Gaz individuelle De travaux d'amélioration sont à faire - Vitrages - Isolation des combles - décoration et nouvel aménagement. Idéal pour une famille Possible investisseur locatif (Travaux amortissables) Avec ce prix d'acquisition, des projets sont réalisables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BIELSA, Tél. : 06 15 33 27 93, E-mail : laurent.bielsa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 429231376

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