Grande maison de village avec terrain viabilisé.
" Augny – Opportunité !"
À AUGNY – UNE MAISON PLEINE DE POSSIBILITÉS À DÉCOUVRIR !
Et si votre prochaine maison était celle que vous pourriez faire évoluer selon vos envies ?
Située à Augny, cette maison de village d’environ 122 m² habitables offre un cadre de vie agréable et surtout un potentiel rare pour un acquéreur à la recherche d’espace et de possibilités.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec 3 chambres, un agréable salon-séjour, une cuisine et une salle de bains.
Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’été, idéale pour les repas en famille ou entre amis, avec cuisine d’été et buanderie attenante.
Le véritable atout de cette propriété : son terrain dispose d’un potentiel constructible, permettant d’imaginer différents projets selon les règles d’urbanisme : construction, extension ou projet familial. Un atout à étudier avec la mairie selon le projet envisagé.
Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules complète l’ensemble.
Et ce n’est pas tout ! Les combles d’environ 75 m² aménageables représentent une formidable réserve de surface supplémentaire : chambres, bureau, salle de jeux, espace indépendant… à vous d’imaginer la suite.
Vous bénéficiez également de la proximité des écoles, pharmacie, maison médicale, boulangerie, restaurants et commerces, ainsi que d’une vie associative dynamique.
Une maison qui ne demande pas seulement à être visitée… mais à être imaginée !
Les propriétaires sont ouverts à une discussion raisonnable sur le prix. Une belle opportunité pour un acquéreur qui saura se projeter dans le potentiel de cette maison.
Vous recherchez une maison avec du volume, un extérieur et un véritable potentiel d’évolution à Augny ? Parlons-en.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FAIX, Tél. : 06 78 67 71 23, E-mail : pascal.faix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 988234068
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820€ et 3860€ par an sur l'année 2021.
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