Située proche de la charmante commune d'Aufferville (77570), cette maison jouit d'un environnement rural paisible et authentique. Nichée au cœur de la campagne, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ce village bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, d'une communauté accueillante et de la proximité de commerces locaux, idéale pour un cadre de vie serein à quelques kilomètres des grands axes routiers. Proche de Nemours Cette maison de 80 m² comprend 4 pièces dont 2 chambres, offrant un espace de vie à repenser à votre gout. Ancien corps de ferme sur un terrain de 623 m², elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un dégagement vers une salle de douche et un WC. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre et un bureau. Les nombreuses dépendances telles que des granges, un garage, une ancienne écurie et une étable, ainsi qu'une cave voutée, ajoutent du cachet à cette propriété et de beaux potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 640 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie COTILLARD-LEFLAT, Tél. : 06 78 09 86 93, E-mail : nathalie.cotillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 493 631 279

Située à Château-Landon (77570), cette charmante maison de ville offre un cadre paisible à ses habitants. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts et des balades le long de la rivière qui traversent la commune. D'une surface habitable de 106 m², cette maison typique se compose de pièces aménagées réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce principale chaleureuse dotée d'une cheminée, une cuisine meublée, une buanderie, une douche et des toilettes. À l'étage, se trouvent un cabinet de toilettes, 2 chambres et une pièce palière. Enfin, le dernier étage abrite deux pièces supplémentaires et un cabinet de toilettes. Vous pourrez également profiter d'une cour et d'un bâtiment sur deux niveaux, ajoutant du potentiel à cette propriété pleine de charme. Accès bus pour train Paris Gare de Lyon, Nemours, Fontainebleau, Melun Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie COTILLARD-LEFLAT, Tél. : 06 78 09 86 93, E-mail : nathalie.cotillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 493 631 279

Sud Seine-et-Marne, magnifique ferme exposition sud au calme & sans vis-à-vis de 143 m2, une double grange de 160 m2, à côté et séparé une maison de 62 m2 et 2 abris charpentés de 18 et 25 m2, l'ensemble sur un terrain clos de 10 000 m2 (25% constructible, 75 % non constructible). La ferme maison principale sur cave voutée à beaucoup de charme et a été restauré avec des matériaux de qualité et le charme de l'ancien avec un beau jardin, son potager et sa prairie. Elle offre une entrée avec bibliothèque 16 m2, un séjour 26 m2 avec poêle à bois, une cuisine traditionnelle 25 m2 et une entrée secondaire, une chambre parentale 21 m2 avec sa salle de bain et un WC, puis chaufferie/atelier. A l'étage une salle d'eau avec wc, 2 chambres en enfilades dont une avec deux grands dressings et un wc indépendant. A côté de la ferme, une buanderie de 4 m2 qui jouxte la petite maison avec une entrée sur une pièce atelier artistique avec un poêle à bois, une pièce & une salle d'eau/wc, puis à l'étage une mezzanine cathédrale/bureau, une chambre. Idéalement située à 2 km de Château-Landon avec tous les commerces, gare Souppes-sur-Loing à 8 kms et gare Nemours à 15 kms, Fontainebleau à 31 kms, Autoroute à 10 kms et Paris à 86 kms. Possibilité de gîtes, de construction et potentiel d'aménagement de la grange. Visite virtuelle nous consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MOREAU, Tél. : 0685946157, E-mail : francois.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 480 325 109

A PREFONTAINES, à 5mn EN VOITURE de CHATEAU-LANDON et de toutes les commodités, venez découvrir ce pavillon familial, au fort potentiel ! 95 Kms au sud de PARIS, 10 mn en voiture de la gare T.E.R de SOUPPES sur LOING (Pass Navigo) et de l'A6. Il se compose au RDC d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi ouverte sur un salon / salle à manger traversant d'environ 30m², avec un accès coté jardin, 4 chambres au RDC, une salle de bain avec wc + un autre wc indépendant. A l'étage, 1 pièce palière avec placards desservant une 5ème chambre et de l'autre coté une pièce à finir d'aménager. Garage attenant. Le tout édifié sur un terrain clos de 912 m². Ecole et ramassage scolaire à proximité. Chauffage électrique, ballon thermodynamique de 300 l, assainissement individuel. Rafraichissement et budget TRAVAUX à prévoir. Une belle superficie de 135 m² qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie unique et chaleureux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398

Situé sur la commune de PREFONTAINES, ce charmant pavillon bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités locales. Avec un terrain de 1014 m² clos et sans vis à vis, cette maison offre une exposition plein sud, idéale pour profiter des beaux jours ! A 100 kms au sud de PARIS, 5 minutes en voiture de Château Landon, 15 mn de la gare TER de Souppes sur Loing (Pass Navigo), de l'A6, l'A77 et l'A19. Au RDC: Une lumineuse pièce à vivre d'environ 46 m² donne accès à 2 terrasses possibles, une cuisine aménagée semi-ouverte, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle d'eau (avec douche à l'talienne) et un wc séparé. A l'étage: deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. A cela s'ajoutent un garage attenant et un abri de jardin, permettant des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage. Assainissement individuel. Chauffage électrique + poêle à pellets. Les + : Orienté Sud, portail électrique, 2 terrasses, menuiseries PVC DV récentes ( 2022). L'ensemble offre un cadre de vie convivial et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398

5 Maisons à vendre, AUFFERVILLE (77570)

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 5 pièces - 106m²

Maison - 8 pièces - 205m²

Maison - 6 pièces - 135m²

Maison - 4 pièces - 107m²

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