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Maison à vendre à AUDUN-LE-ROMAN de 154m²320 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 154 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
154m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
198m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
2009

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 154 m²

Belle maison 3 chambres, 2 terrasses, garage

En exclusivité, idéalement située à 20 mns de la frontière Luxembourgeoise. Vous profiterez de tous les avantages du centre ville à pieds, périscolaire, écoles et collège, transports, commerces de proximité et maison médicale.
Je vous invite à venir découvrir cette belle maison coup de cœur, de type F4, 3 chambres de 154 m2 habitables bâtie en 2009.
Vous tomberez sous le charme de son spacieux et lumineux espace de vie cathédrale avec sa cuisine équipée ouverte, le tout sur 64,5 m2 avec de grandes surfaces vitrées et une double exposition idéale Est/Ouest.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale et son espace dressing; une belle salle de bain refaite en 2021 avec douche.
Côté extérieur, 2 terrasses dont une de 31 m2, vous permettant de profiter du soleil à tout moment avec sa double exposition.
Mode de chauffage au sol et production sanitaire gaz par chaudière à condensation, VMC simple flux; ce bien dispose d'une bonne isolation et reste économe en énergie. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés filaire.
Un garage une voiture avec stationnement privatif, un espace buanderie, un espace cellier complètent ce charmant bien.
Idéal tout simplement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123

En exclusivité, idéalement située à 20 mns de la frontière Luxembourgeoise. Vous profiterez de tous les avantages du centre ville à pieds, périscolaire, écoles et collège, transports, commerces de proximité et maison médicale.
Je vous invite à venir découvrir cette belle maison coup de cœur, de type F4, 3 chambres de 154 m2 habitables bâtie en 2009.
Vous tomberez sous le charme de son spacieux et lumineux espace de vie cathédrale avec sa cuisine équipée ouverte, le tout sur 64,5 m2 avec de grandes surfaces vitrées et une double exposition idéale Est/Ouest.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale et son espace dressing; une belle salle de bain refaite en 2021 avec douche.
Côté extérieur, 2 terrasses dont une de 31 m2, vous permettant de profiter du soleil à tout moment avec sa double exposition.
Mode de chauffage au sol et production sanitaire gaz par chaudière à condensation, VMC simple flux; ce bien dispose d'une bonne isolation et reste économe en énergie. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés filaire.
Un garage une voiture avec stationnement privatif, un espace buanderie, un espace cellier complètent ce charmant bien.
Idéal tout simplement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
133kWh/m².an25*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1420€ / an
Maximum : 1980€ / an

Ce bien vous est proposé par

Cyril Caput – Audun-Le-Roman – 54560 – Conseiller SAFTI

Cyril Caput

Audun-Le-Roman (54560)

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