Maison - 3 pièces - 74m²

469 000 €

Audenge - 33980

Réf 560512

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
74m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
641m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison bardage Douglas au cœur d'un environnement exceptionnel

"SOUS OFFRE D'ACHAT"
En plein cœur de la nature, à 5 min en vélo du port des Tuiles et 3 min en voiture du centre d'Audenge. Une fois passé le portail électrique qui dessert une grande allée où 6 voitures peuvent être stationnées. Vous serez, tout de suite, séduits par le magnifique jardin de 640m² entièrement paysagé, irrigué et illuminé et sans aucun vis à vis, avec en prime, une superbe vue sur une forêt classée et non constructible. A l'intérieur, vous profiterez d'une vaste et charmante pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et sur une grande terrasse avec appentis. Ensuite un couloir dessert 2 belles chambres avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau, et un WC indépendant. Un cabanon de jardin complète ce bien.
Possibilité d'extension simple de 50m² grâce à l'appentis déjà réalisé.
Le reste appartient à votre histoire! "Visite virtuelle disponible sur demande"



Prix de vente : 469 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199

Le point fort du bien

Emplacement rare, jardin paysagé Haut de Gamme, qualité des matériaux , magnifique vue, absence totale de vis à vis

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
216kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1012€ / an
Maximum : 1368€ / an

Ce bien vous est proposé par

Damien Queguiner – Le Teich – 33470 – Conseiller SAFTI

Damien Queguiner

Le Teich (33470)

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Bien proposé par Damien Queguiner
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