Maison à vendre à AUBIN de 240m²

Aubin - 12110

Réf 766963

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 240 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
240m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
5
Toilettes :
5
Terrain :
891m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1948

Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 240 m²

Gîtes de 8 pièces entièrement rénovée

Gîte et/ou très grande maison, entièrement rénové et décoré avec goût, se situe dans un environnement bucolique, à 1.5 km des thermes de Cransac.
Cette grande maison, ensoleillée, possède 1 appartement complet (Salon, salle à manger, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et toilettes) + 5 chambres équipées de 5 salles d'eau et toilettes privatives pour accueillir des hôtes + 1 cuisine commune de 13 m² environ équipée et bien d'autres pièces : salon de lecture, pièces à aménager pour développer l'activité, grand escalier tournant... peut également accueillir une très grande famille.
Au 1er étage, se trouve l'appartement complet, tout décoré de bois, pouvant être occupé par les propriétaires. La location des chambres du rez-de-chaussée et du 2e étage est fonctionnelle tout de suite, la rénovation du bien a été pensée dans ce sens. La 2e cuisine a été créé pour servir les petits déjeuners et/ou la laisser en libre accès aux occupants. Une terrasse, 5 places de parking, 4 caves, des dépendances, un garage pour motos complètent ce bien.
Désireux de gérer un gîte ? D'obtenir une rentabilité locative ? Ou de devenir propriétaire d'une spacieuse maison ? Prenez le temps de venir visiter ce bien.
N'hésitez pas à me contacter, je vous accompagnerais dans la réalisation de ce projet.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard THIBAUT, Tél. : 0698283203, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 508 243 896

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
306kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 4380€ / an
Maximum : 5950€ / an

Ce bien vous est proposé par

Cathy Saby – Aubin – 12110 – Conseiller SAFTI

Cathy Saby

Aubin (12110)

16 biens en portefeuille

Je souhaite être recontacté

Ces biens pourraient vous plaire

agent_pic_alt
Bien proposé parCathy Saby