Maison à vendre à AUBIGNY-LES CLOUZEAUX de 175m²  263 900 €

Aubigny-Les Clouzeaux - 85430

Réf 763571

Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 175 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
175m²
Pièces :
10
Chambres :
5
Salles de bain :
4
Toilettes :
4
Terrain :
1 523m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 175 m²

Ensemble immobilier - investisseur - résidence principale - primo accession

Malika Belarbi-Pulcina vous propose à 3.3 km de la zone sud La Roche sur Yon, à 5 km de La Landette, à 24 min des Sables d'Olonne cet ensemble immobilier.
Dans un premier temps, nous y trouvons une maison des années 1976 qui se développe sur 105 m² et deux niveaux.
En rez-de-jardin la maison accueille un beau hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie exposée SE-S0-NO, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé. Au sous-sol semi enterré, vous y découvrirez, une pièce carrelée et chauffée (20 m²), une buanderie, une cave, un débarras, une chaufferie et un grand garage (34m²).
Dans un second temps, vous y trouverez deux appartements pour une surface totale de 70 m². Un appartement composé d'une pièce de vie, de deux salles d'eau-WC, d'une chambre et un second composé d'une pièce de vie, salle d'eau-wc et une chambre.
Cet ensemble immobilier est édifié sur 1523m² de terrain. Pour plus de confort et d'intimité, la maison et les appartements ont chacun leur entrée et leur terrain clos.
Rentabilité nette d'environ 6.6%
Située en zone Nh2 du PLU.
Rafraichissement à prévoir.
Plus de renseignements me contacter au 06 09 55 16 57

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 263 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
301kWh/m².an76*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2470€ / an
Maximum : 3390€ / an

Ce bien vous est proposé par

Malika Belarbi-Pulcina – Les Sables-D'Olonne – 85100 – Conseiller SAFTI

Malika Belarbi-Pulcina

Les Sables-D'Olonne (85100)

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