Réf 1711803
PAVILLON INDIVIDUEL, SOUS-SOL COMPLET, AUBIGNY-EN-ARTOIS
À découvrir en nouveauté à Aubigny-en-Artois, ce pavillon individuel d'environ 116 m² habitables, implanté sur une parcelle de 870 m² avec un agréable jardin arboré exposé plein sud.
De construction traditionnelle des années 70 et de très bonne facture, cette maison particulièrement lumineuse a été soigneusement entretenue au fil des années.
Elle offre une entrée, un séjour lumineux aux beaux volumes ainsi qu'une cuisine.
L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'environ 12 m² en moyenne, auxquelles s'ajoute une pièce supplémentaire aménagée au sous-sol, pouvant être utilisée selon les besoins comme chambre d'appoint, bureau ou espace indépendant.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, véritable atout pour le stationnement, le stockage, l'atelier ou les loisirs.
Autre potentiel intéressant : le grenier aménageable avec dalle béton, permettant d'envisager une évolution supplémentaire de la surface habitable.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 870 m² avec jardin exposé plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Les + :
- Pavillon individuel
- Environ 116 m² habitables
- Construction traditionnelle de qualité
- 3 chambres aux beaux volumes
- Pièce/chambre supplémentaire au sous-sol
- Sous-sol complet
- Grenier aménageable sur dalle béton
- Terrain de 870 m²
- Jardin exposé plein sud
- Maison lumineuse et entretenue
Une maison offrant de beaux volumes, une construction de qualité et un réel potentiel d'évolution, à découvrir rapidement sur le secteur recherché d'Aubigny-en-Artois.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 211 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 203 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRASSART, Tél. : 06 58 40 46 04, E-mail : christophe.brassart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4428€ et 5990€ par an sur l'année 2021.
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