Maison à vendre à AUBIET de 330m²399 000 €
Réf 1526003
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 330 m²
Maison
330m²
7
4
1
2
25 803m²
Géothermique individuel
2005
Le point fort de cette maison
161 m² en RDC et 170 m² de combles pré-aménagés, géothermie, 2,5 ha de terrain arboré.
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 330 m²
Charme, volumes XXL et confort moderne
Vous aimez le charme des granges rénovées… mais sans les mauvaises surprises ? Cette maison bâtie en 2005 coche toutes les cases, et plus encore.
Aujourd’hui, la maison offre 161 m² habitables, mais son potentiel est bien plus grand : l’étage, déjà isolé, équipé en menuiseries et pré-câblé en électricité, n’attend plus qu’une chape, des cloisons et un système de chauffage pour devenir un espace de vie supplémentaire.
Demain, ce sont 330 m² habitables qui s’offrent à vous !
À seulement 5 minutes de Gimont, de la 2x2 voies Auch/Toulouse et de la gare, vous profitez d’un cadre pratique mais aussi d’un véritable écrin : plus de 2,5 hectares de terrain, dont près d’un hectare de bois.
Côté maison :
161 m² habitables entièrement de plain-pied
3 chambres spacieuses et 1 bureau (peut tout à fait servir de 4e chambre) - toutes ces pièces disposent d'un placard.
1 grande salle d’eau (avec possibilité d'installer une baignoire en complément)
1 cellier/buanderie attenant au garage et à la cuisine
1 grand garage de 52 m² avec une cave (grand portail motorisé)
2 terrasses pour savourer le soleil du matin au soir
Et ce n’est pas tout : plus de 170 m² de combles habitables pré-aménagés (isolés, menuiseries posées, bel escalier déjà en place, hauteur supérieure à 1m80). Il ne reste qu’à laisser libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, cinéma maison…
Côté confort : chauffage au sol par géothermie et chauffe-eau thermodynamique. Résultat, une maison très économe (DPE B) et agréable à vivre.
Côté finitions : matériaux nobles et prestations de qualité – tomettes de Boulaur, parquet en chêne massif dans les chambres, aspiration centralisée, très belle charpente traditionnelle, double génoise. Rien n’a été laissé au hasard.
Le chemin d’accès à la maison est existant et reste à aménager pour être pratiqué en toute saison, possibilité d’empierrer ou de poser le revêtement de votre choix.
Contactez-moi pour découvrir ce bien qui conjugue espace, charme et modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175
Aujourd’hui, la maison offre 161 m² habitables, mais son potentiel est bien plus grand : l’étage, déjà isolé, équipé en menuiseries et pré-câblé en électricité, n’attend plus qu’une chape, des cloisons et un système de chauffage pour devenir un espace de vie supplémentaire.
Demain, ce sont 330 m² habitables qui s’offrent à vous !
À seulement 5 minutes de Gimont, de la 2x2 voies Auch/Toulouse et de la gare, vous profitez d’un cadre pratique mais aussi d’un véritable écrin : plus de 2,5 hectares de terrain, dont près d’un hectare de bois.
Côté maison :
161 m² habitables entièrement de plain-pied
3 chambres spacieuses et 1 bureau (peut tout à fait servir de 4e chambre) - toutes ces pièces disposent d'un placard.
1 grande salle d’eau (avec possibilité d'installer une baignoire en complément)
1 cellier/buanderie attenant au garage et à la cuisine
1 grand garage de 52 m² avec une cave (grand portail motorisé)
2 terrasses pour savourer le soleil du matin au soir
Et ce n’est pas tout : plus de 170 m² de combles habitables pré-aménagés (isolés, menuiseries posées, bel escalier déjà en place, hauteur supérieure à 1m80). Il ne reste qu’à laisser libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, cinéma maison…
Côté confort : chauffage au sol par géothermie et chauffe-eau thermodynamique. Résultat, une maison très économe (DPE B) et agréable à vivre.
Côté finitions : matériaux nobles et prestations de qualité – tomettes de Boulaur, parquet en chêne massif dans les chambres, aspiration centralisée, très belle charpente traditionnelle, double génoise. Rien n’a été laissé au hasard.
Le chemin d’accès à la maison est existant et reste à aménager pour être pratiqué en toute saison, possibilité d’empierrer ou de poser le revêtement de votre choix.
Contactez-moi pour découvrir ce bien qui conjugue espace, charme et modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2023) :
Minimum : 1250€ / an
Maximum : 1750€ / an
Ce bien vous est proposé par
Stéphanie Cazeneuve
Gimont (32200)
34 biens en portefeuille
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