Maison à vendre à AUBIERE de 175m²634 000 €
Réf 1586713
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 175 m²
Maison
175m²
5
3
649m²
Individuel
2023
Le point fort de cette maison
Villa contemporaine 2023, 145 m² + dépendance 30 m² autonome – rare, élégante, prête à vivre.
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 175 m²
Aubière – Maison contemporaine d’exception
Dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aubière, cette demeure contemporaine de 2023 déploie ses lignes pures et son architecture en toits-terrasses comme une signature.
145 m² d’élégance maîtrisée, complétés d’une dépendance de 30 m² offrant un espace autonome, presque confidentiel : chambre supplémentaire, bureau, atelier, studio… chacun y trouvera son histoire.
Un garage de 36 M2 avec une grande hauteur complète la propriété.
La pièce de vie, lumineuse et apaisante, s’ouvre largement sur des extérieurs entièrement paysagés, où palmiers, olivier et minéralité composent un tableau sans entretien, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un WC complètent le niveau de plain pied.
À l’étage, une suite parentale pensée comme une retraite intime : chambre, dressing, salle de bain et bureau se répondent en harmonie.
Équipée de pompes à chaleur, d’un chauffage au sol intégral et de panneaux photovoltaïques avec batteries 20 kW, la maison conjugue modernité et économie avec une aisance rare.
Domotique complète, alarme intégrée, prestations premium : ici, le confort se fait discret, précis, indispensable.
Une villa où l’esthétique rencontre la performance, où chaque détail semble avoir trouvé sa juste place.
Un bien rare, pour acquéreur exigeant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 634 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093
145 m² d’élégance maîtrisée, complétés d’une dépendance de 30 m² offrant un espace autonome, presque confidentiel : chambre supplémentaire, bureau, atelier, studio… chacun y trouvera son histoire.
Un garage de 36 M2 avec une grande hauteur complète la propriété.
La pièce de vie, lumineuse et apaisante, s’ouvre largement sur des extérieurs entièrement paysagés, où palmiers, olivier et minéralité composent un tableau sans entretien, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un WC complètent le niveau de plain pied.
À l’étage, une suite parentale pensée comme une retraite intime : chambre, dressing, salle de bain et bureau se répondent en harmonie.
Équipée de pompes à chaleur, d’un chauffage au sol intégral et de panneaux photovoltaïques avec batteries 20 kW, la maison conjugue modernité et économie avec une aisance rare.
Domotique complète, alarme intégrée, prestations premium : ici, le confort se fait discret, précis, indispensable.
Une villa où l’esthétique rencontre la performance, où chaque détail semble avoir trouvé sa juste place.
Un bien rare, pour acquéreur exigeant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 634 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anAi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 910€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par
Jean-Marie Duc
Lempdes (63370)
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