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5 Maisons à vendre, ASPRIERES (12700)

Exclusivité
Sous compromis
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Maison - 4 pièces - 70m²

Asprieres (12700)
99 000 €
Terrain3 739m²bedroom2 chambres
Maison T3-T4 dans un environnement verdoyant au calme
Située à Asprières (12700), cette maison offre un cadre paisible dans un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature à proximité du centre d'Asprières et de son école. Idéalement située proche de Capdenac et Figeac avec tous les services et commerces de proximité.

Cette maison d'une surface d'environ 70 m2 propose 2 chambres, un bureau et une belle terrasse couverte à l'arrière de 25m2 donnant sur un beau terrain arboré de 3739 m2 offrant un cadre de vie très agréable dans un environnement verdoyant au milieu de la campagne. Elle dispose également d'un garage de 29 m2 et d'une cave de 12 m2 offrant des possibilités de rangement supplémentaire.
La maison nécessite des travaux de rénovation tel que chauffage, électricité, isolation mais se situe dans un environnement calme avec son terrain spacieux à la campagne. L'assainissement est aux normes.
Si vous souhaitez visiter ce bien n'hésitez pas à contacter Marie Verdier votre conseillère en immobilier Safti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817

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Marie
Verdier

Exclusivité
Sous compromis
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Maison - 6 pièces - 131m²

Capdenac-Gare (12700)
349 000 €
Terrain4 606m²bedroom4 chambres
Maison 6 pièces - 129 M² - Piscine - Livinhac Le Bas
Située à 5minutes de Capdenac-Gare (12700) et à 10 minutes de FIGEAC ( LOT), cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité des espaces verts et des possibilités de balades offertes par la région.
Cette maison de 129 m² s'étend sur un terrain de 4606 m² et se divise en 6 pièces comprenant 4 chambres. La particularité de ce bien est de proposer en rez-de-chaussée à la fois une surface habitable de 81 m² (1 hall d'entrée de 7 m², 1 Salon/séjour de 39 m² donnant sur une véranda de 18 m², 1 cuisine ouverte de 11 m², 1 chambre 12 m2, 1 bureau 5,2 m², 1 cellier, 1 WC) et 82 m² de dépendances (avec 1 grand garage de 63 m², 1 atelier, une chambre froide de 3,25 m² soit une surface idéale pour du stockage et/ou activité). Le premier étage offre 50 m² de surface habitable supplémentaire avec 3 chambres, 1 salle de bain et toilettes séparées. Un grenier situé au dessus du garage offre une capacité de stockage supplémentaire. Chauffage principal au bois, clim réversible, et assainissement individuel. L'extérieur présente un terrain de pétanque, une piscine au chlore de 8/4, un pool house, une terrasse de 50 m², et plusieurs dépendances telles que des abris voitures, des volières, des abris bois et un local technique pour la piscine. Avec son jardin potager, jardin d'agrément et bois à l'arrière, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace et de nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778

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Claude
Joulie

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Maison - 12 pièces - 320m²

Causse-Et-Diege (12700)
400 000 €
Terrain45 943m²bedroom8 chambres
Ancien corps de Ferme à rénover (360 m2 de surface habitable - 5 HA de terrain)
Située sur la commune de Causse-et-Diège (AVEYRON), cette imposante propriété possède un potentiel indéniable pour les amateurs de tranquillité et de vastes espaces. À seulement 14 km de Figeac (LOT) et 22 km de Villefranche de Rouergue, ce bien bénéficie d'un cadre rural pittoresque tout en étant proche des principaux services et commerces.
Ce corps de ferme à rénover comprend une Maison de Maître de 320 m² sur 4 niveaux, une grange de 115 m² sur 2 niveaux, 1 autre grange de 80 m2 sur 2 niveaux avec une magnifique cave voutée, 2 appentis, 2 puits, 2 pigeonniers dont un attenant à une ancienne maison d'habitation (de 30 m2 environ) le tout sur un terrain de 5 Ha (avec un jardin d'agrément clos). Les murs et charpentes sont en bon état, certaines toitures nécessitent des réparations. La maison offre de belles hauteurs sous plafond (3,30 m), un magnifique escalier central en bois, de nombreuses cheminées, et des planchers en chênes. À noter l'électricité présente mais non conforme, pas de système de chauffage, et assainissement individuel à prévoir. Taxe foncière de 1600 €.
Cette propriété peut très bien convenir pour un projet privée (maison de famille), professionnel (annexes transformables en ateliers/bureaux) ou commercial (gîtes, hôtellerie, restauration,...)
Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un réel plaisir à vous le faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778

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Claude
Joulie

Sous compromis
Photo-maison

Maison - 4 pièces - 90m²

Naussac (12700)
121 500 €
Terrain1 572m²bedroom3 chambres
Maison de Village avec Studio - NAUSSAC - 91 m2 habitables - 5 pièces
Maison de village en pierre sur 3 niveaux (en partie mitoyenne) située à l'entrée du village de NAUSSAC soit à 20 minutes de FIGEAC, VILLEFRANCHE, DECAZEVILLE, RIGNAC et à 10 minutes de CAPDENAC et VILLENEUVE d'Aveyron . Accès au rez de chaussée via une terrasse couverte. Ce niveau est composé d'un salon / séjour / coin repas de 21 m2, une cuisine ouverte de 3,7 m2, 1 chambre de 12,2 m2 et une salle d'eau avec WC de 3 m2. Sur ce même niveau on trouve un garage de 25 m2 et une terrasse de 11 m2. A l'étage une chambre de 10,5 m2 (équipée d'un WC chimique & lavabo), un bureau en enfilade de 6,5 m2. Le rez de jardin est divisé en deux parties, d'un côté une cave de 28,4 m2 ainsi qu'une cave à vin indépendante de 5,5 m2, et de l'autre côté un studio de 32,65 m2 habitables composé d'une pièce principale avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse couverte attenante à ce studio donne sur le jardin. Ce bien immobilier est implanté sur un terrain de 503 m2 entièrement clôturé avec accès à un puits. Système d'assainissement individuel conforme (réalisé en 2022). Une autre parcelle (essentiellement boisée) et non attenante de 1069 m2 vient compléter ce bien. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un réel plaisir de vous le faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 121 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778

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Claude
Joulie