Réf 1712223
Un beau potentiel après travaux
A Arnèke en plein centre une maison pleine de potentiel à façonner selon vos envies! Terrain 385 m² et à seulement 2 minutes de la gare
En exclusivité – Maison semi-mitoyenne avec jardin au cœur d’Arnèke !
Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de potentiel !
Vous rêvez d’une maison idéalement située, avec un jardin et du potentiel à aménager selon vos envies ? Cette maison semi-mitoyenne, située en plein centre d’Arnèke, pourrait bien être votre prochain projet !
Emplacement exceptionnel : à seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités !
D’une superficie d’environ 80 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 385 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle se compose de :
Un vaste salon-séjour d’environ 40 m²
2 chambres
Un bureau de 8 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une chambre d’enfant ou un espace de télétravail
Une véranda
Une terrasse
Un jardin
Un abri de jardin avec dalle béton et arrivée électrique
Une cave
Un WC
Un grenier non aménageable
Avis aux amateurs de cheminée : un conduit existant est déjà présent !
Tout-à-l’égout
Chauffage au fioul
DPE : F
Travaux à prévoir, notamment la création d’une salle de bains, actuellement inexistante. Plusieurs configurations sont envisageables afin de créer un espace fonctionnel et parfaitement adapté à vos besoins.
Les atouts :
Toiture de la maison entièrement refaite
Un emplacement central recherché
La proximité immédiate de la gare
Un terrain de 385 m²
Un fort potentiel de personnalisation
Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement !
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent ADJOVI, Tél. : 0642140658, E-mail : florent.adjovi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 942703943
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890€ et 4090€ par an sur l'année 2021.
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