Maison à vendre à ARLES de 137m²390 000 €

Située dans la charmante ville d'Arles (13200), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun tels que les bus. Dotée d'une façade enduite et d'une toiture en tuile mécanique, elle offre un bel environnement urbain avec une petite cour coin jardin agrémentée d'une terrasse, un balcon et une cour fermée, offrant à ses habitants des espaces extérieurs paisibles et accueillants.

À l'extérieur, cette propriété comprend une place de parking couverte et deux garages, assurant des facilités de stationnement. L'accès à la maison peut se faire par l'avant et l'arrière (coté jardin), offrant une praticité supplémentaire. De plus, la présence de combles aménageable et la fibre optique sont des atouts appréciables pour un confort de vie moderne.

À l'intérieur, cette spacieuse maison de 137 m² offre 6 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une grande famille. Avec 2 salles de bain, 2 toilettes, une climatisation, et des murs en béton parpaing, chaque détail a été pensé pour assurer un cadre de vie confortable et fonctionnel. Construite en 1961, cette demeure est le parfait mélange entre charme d'antan et commodités contemporaines pour une vie citadine agréable.

Opportunité à saisir avec une baisse de prix exceptionnelle !
Nous avons appliqué une baisse significatif du prix de vente pour tenir compte des éventuels frais que les futurs acquéreurs pourraient engager afin d'améliorer encore le confort et les performances énergétiques de cette maison :

.Installation d'une pompe à chaleur pour optimiser le chauffage.
.Mise en place d'un cumulus thermodynamique pour l'eau chaude.

*Amélioration de DPE garantie
Avec ces deux travaux seulement, cette maison passera de la classe énergétique E à B selon le Diagnostic. Une excellente opportunité pour réduire vos consommations et augmenter la valeur du bien.

Profitez des aides de l'Etat !
Pour ces travaux de chauffage, vous pouvez bénéficier de 8 000 à 10 000 euros de subventions, sous réserve d'éligibilité. Une aide précieuse pour financer vos projets et réduire le coût total de vos améliorations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VARIN, Tél. : 0764828930, E-mail : nathalie.varin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 504975939