Nichée dans un petit hameau sur la commune d’Arlempdes 43490, cette ancienne ferme rénovée intérieurement en 2020 offre de grands volumes fonctionnels baignés de lumière. Elle allie calme et praticité en restant à seulement 10 minutes des commerces de proximités et d’un grand axe routier. Au RDC la pièce de vie s’organise autour d’une grande cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, complété par une buanderie pratique et un WC . À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, un bureau, ainsi qu’une très belle salle d eau soignée et contemporaine avec wc indépendants. Côté confort, la maison bénéficie d’une bonne isolation et d’un mode de chauffage performant associant une chaudière à granulés et des panneaux solaires. Un joli jardin clos d’environ 200 m², à l’abri des regards et entouré de bâtisses, crée un véritable petit cocon où il fait bon se détendre. Enfin, les dépendances, représentant environ 150 m² supplémentaires, offrent un potentiel précieux pour le stockage, un atelier ou de futurs projets. Une maison pleine de charme, chaleureuse et accueillante, où l’on pose ses valises pour profiter d’une vie au calme, dans un environnement bucolique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839

Située dans un petit hameau paisible de la commune de Vielprat (43490), cette maison de 92 m2 environ bénéficie d’un environnement calme et proche de la nature, idéal pour un pied-à-terre de vacances. Elle se compose d’un séjour avec cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC au rez-de-chaussée. L’étage offre trois chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et amis. Un garage complète l’ensemble. La maison se trouve dans une copropriété. Cela implique certaines règles de bon voisinage, mais sans les contraintes habituelles : il n’y a ni syndic d’agence, ni charges de copropriété. L’organisation et l’entretien se font de manière simple entre copropriétaires. Les extérieurs sont ainsi agréables et bien tenus. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison, sans prétention, reste un lieu chaleureux et convivial, parfait pour profiter de séjours à la campagne en toute tranquillité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839

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Maison - 7 pièces - 150m²

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