Réf 1619129
Deux maisons avec entrées indépendantes /4 hectares de terrain / vue dégagée/ multiples projets / belles prestations
Corps de ferme de prestige composé de 2 maisons indépendantes
En cette période de fortes chaleurs, imaginez un lieu où les soirées restent agréablement fraîches, bercées par le calme de la montagne et l'air pur des hauts plateaux… Bienvenue à Vielprat.
Au cœur d’un hameau de la commune de Vielprat (43490), découvrez ce magnifique tènement en pierre datant de 1829, entièrement rénové, composé de deux habitations offrant une surface habitable totale d’environ 370 m².
Alliance parfaite entre le charme de l’ancien, les volumes généreux et le confort contemporain, cette propriété séduira les amoureux de nature, d’authenticité et de grands espaces.
Implantée sur près de 4 hectares de terrain attenants, comprenant environ 1 hectare de prairie et 3 hectares de bois, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne et les massifs environnants. Son environnement préservé est idéal pour profiter des activités de pleine nature en toute saison, avec les stations de ski des Les Estables et de La Croix de Bauzon à proximité.
Les deux maisons, mitoyennes, disposent chacune de leur entrée indépendante, de leurs propres dépendances ainsi que d’un espace extérieur privatif, offrant à chacun confort et intimité. Cette configuration se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu’à un projet de gîtes, de chambres d’hôtes, de location saisonnière ou encore à une activité équestre.
La maison principale, d’environ 225 m², offre de beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. L’étage s’articule autour d’une belle mezzanine qui dessert trois chambres, un bureau et une seconde salle d’eau, créant un espace de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.
La seconde maison, d’environ 145 m², séduit par son ambiance plus intimiste et cocooning. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un cellier, un agréable salon-séjour, une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux chambres, un dressing et un espace détente.
Rare sur le secteur, un lieu de vie unique, où authenticité, sérénité et potentiel se rencontrent pour donner vie à tous vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830€ et 3880€ par an sur l'année 2021.
Lachapelle-Graillouse (07470)
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