Au coeur du Livradois-Forez à 5mn d'Arlanc et 10 mn d'Ambert avec ses commerces et écoles également ramassage scolaire.. Dans un hameau au calme avec des sentiers de randonnée pour les balades et autres activités, vente de produits locaux... Venez poser vos valises dans cette charmante maison qui se compose au rez de chaussée d'une grande cuisine équipée avec coin petit déjeuner et sa cheminée, d'un grand séjour/salon, salle de bains, wc indépendant, cellier, buanderie avec accès au garage... L'accès au 1er étage peut se faire par un escalier au niveau de la cuisine et donnant sur 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc et aussi par un escalier au niveau du salon qui donne sur la 3e chambre... au 2e et dernier étage Fort potentiel dans les combles aménageables... Chauffage central Fioul + cheminée bois... Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3180 et 4380 euros... N'hésitez pas à me contacter par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953

Située dans un hameau paisible à 5 minutes de Craponne sur Arzon, venez découvrir cette ancienne ferme en pierres sur deux niveaux. Au premier niveau se trouvent la cuisine, un salon séparé, la salle de bain, une chambre, une cave et un cellier/ chaufferie. Au deuxième niveau, deux grandes chambres et deux pièces à aménager pouvant servir de salle de bain, bureau, espace de rangement... Chauffage au fuel pour l'ensemble de la maison hormis la chambre située au premier niveau qui est équipée d'une une pompe à chaleur. Fenêtres double vitrage. Taxe foncière: 503 euros. La maison possède de nombreux atouts: Une toiture neuve Tout à l'égout Un beau jardin clos avec portail électrique. Un appentis pour mettre vos véhicules à l'abris. Un bel emplacement dans un hameau très agréable. Ce bien vous intéresse? N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DEPARDON, Tél. : 0679479697, E-mail : denis.depardon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 984539916

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