Venez poser vos valises dans cette charmante maison, deux maisons en une, possibilité d'habiter une partie et l'autre pour de location ou pour 2 familles... plusieurs possibilités.... La partie ancienne est composée d'une pièce à vivre, chambre, cellier et à l'étage 3 chambres, bureau, salle d'eau et d'un grand grenier aménageable et isolé... L'autre partie est aménagée en loft d'une belle pièce à vivre, salle d'eau, chambre en rdc et à l'étage une mezzanine, coin chambre et une salle de bains... Chauffage central Fioul + climatisation réversible + bois... volets et portails électriques... Garage attenant... Grand terrain arboré clos facilité d'entrée pour garer à l'arrière un camping car... à 2mn de tous les commerces, école et collège à proximité... Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone... Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 2640 et 3670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953

A 20mn d'Ambert...Au coeur du Livradois-Forez, Ensemble d'habitations comprenant deux logements totalement indépendants d'une surface totale de 330m²... actuellement l'un des logements étant un gîte pour la location saisonnière... Dans la 1ere partie en rdc un salon avec une belle cheminée, 1 chambre et 1 salle de bains, 1 buanderie... au 1er étage 1 jolie pièce à vivre, 1 salle de bains, 2 chambres au dernier étage 2 chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau... Dans la seconde partie (gîte) en rdc 1 salle de jeux, au 1er étage magnifique pièce de vie avec cuisine équipée, 1 salle de bains, au 1er étage 3 chambres dont une avec salle de bains + mezzanine... Chauffage central gaz, cheminée bois, fosse septique de 2012... Atelier et dépendance... Terrain dégagé de 1352m² avec piscine chauffée de 8 x 4m... Estimation coûts annuels énergie entre 5160 et 7020 euros... Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter par téléphone... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953

A 15mn d'Ambert et à 2mn du centre-ville d'Arlanc... Venez poser vos valises dans cette maison qui se compose au RDV d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau, une chambre... A l'étage 1 chambre pour enfants ou adolescents avec une seconde pièce qui peut convenir en chambre également.. Volets roulants... Chauffage Poele à granulés + radiateurs électriques.... Relié au tout à l'égoût... Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 770 et 1090 euros N'hésitez pas à me contacter par téléphone, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953

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