Maison à vendre à ARGIS de 180m²175 000 €

Marie-Pierre Birolini vous propose en exclusivité sur la paisible commune d'Argis (01230), à 1,5 km de la gare de Tenay , à 20 mn d 'Ambérieu en Bugey et de l'accès d'autoroute A42 , cette propriété qui vous offrira un cadre de vie agréable et authentique. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche , avec la possibilité de profiter de balades et d'un site d'escalade à proximité pour un cadre de vie serein. De plus, sa localisation permet un accès rapide aux commodités essentielles telles que les commerces locaux et les établissements scolaires.

Cette charmante maison de 180 m² sur un terrain de 572 m² propose un agencement fonctionnel avec 9 pièces dont 6 chambres, réparties sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une salle de bain avec wc et d'une pièce polyvalente. Les trois chambres du premier étage offrent un espace de nuit confortable et intime, tandis que les combles aménageables et les trois chambres supplémentaires au 2ème étage à rénover , offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Deux terrasses, deux balcons, ainsi qu'un jardin avec vue sur la rivière vous permettront de profiter du soleil et du calme avec une très bonne exposition . Enfin, la présence d'une grande cave, d'un bel atelier et d'une dépendance attenante complètent les atouts de cette demeure.
N'hésitez plus , appelez moi pour venir visiter cette maison avec un fort potentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Pierre CALI BIROLINI, Tél. : 0619034454, E-mail : marie-pierre.birolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921 358 115