En exclusivité Marie Pierre Cali Birolini vous propose cette maison de village d'environ 133m² située au calme sur la commune d'Argis, à 5 mn de la gare de Tenay, à 15 mn d' Ambérieu en Bugey et de ses commerces, ainsi que de l accès d'autoroute A42. Commodités à proximité : école, collège, boulangerie Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chaufferie, un cellier et une pièce à rénover de plus de 45 m2. Au premier étage vous trouverez une cuisine ouverte sur un grand séjour/salon avec sa belle cheminée créant une ambiance chaleureuse, donnant sur une terrasse et accédant au jardin clos et arboré sur l arrière de la maison. Au second étage vous retrouverez trois chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau et un accès aux combles aménageables à votre convenance. Une dépendance et un jardin complète ce bien . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Pierre CALI BIROLINI, Tél. : 0619034454, E-mail : marie-pierre.birolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921 358 115

Marie Pierre Birolini vous propose de découvrir sur la commune d'Argis (01230), une maison de village mitoyenne d'un coté . Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Argis offre une atmosphère tranquille, avec ses rues pittoresques et son environnement naturel préservé. Les résidents peuvent profiter de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien , écoles , boulangerie, restaurant se trouvent sur le village , à proximité la gare de Tenay 2 km et d'Ambérieu-en-Bugey en Bugey 20 km, 1h de Lyon , 1h30 de Geneve . La maison en elle-même propose une surface habitable de 65 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle d'eau avec WC, un cellier et une cave. A l'étage on découvre une pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, une alcôve et un WC créant ainsi un espace convivial pour recevoir famille et amis. Au deuxième étage une grande chambre et un bureau . Cette maison dispose aussi d'un grenier En termes d'extérieur, la propriété dispose d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardinet, où vous pourrez apprécier des moments de détente en plein air. Cette maison mitoyenne offre ainsi tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Pierre CALI BIROLINI, Tél. : 0619034454, E-mail : marie-pierre.birolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921 358 115

En exclusivité Marie-pierre Cali Birolini vous propose de découvrir en plein centre du village d'Argis à 5 min de la gare et 25 min de l'A42, cette maison d'environ 198m² dans un environnement très calme avec possibilité de faire plusieurs logements grâce aux entrées indépendantes. Idéal pour investisseurs Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces. Au 1er étage vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour et deux pièces. Au deuxième étage, on retrouve une chambre, un wc indépendant, une salle de bain et deux pièces. Au troisième étage, des combles aménageables. A l'extérieur on retrouve, une grange attenante et un jardin entièrement clos, le tout sur un terrain d'environ 268m². Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulant, une pompe à chaleur neuve est à poser. Une partie de la maison à été aménagé, travaux de rénovation important à prévoir. Ce bien est situé proche de toutes commodité ( école primaire, bar/restaurant/boulangerie, arrêt de bus pour collège/lycée...). N'hésitez pas à venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Pierre CALI BIROLINI, Tél. : 0619034454, E-mail : marie-pierre.birolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921 358 115

En exclusivité Marie-pierre Cali Birolini vous propose de découvrir en plein centre du village d'Argis à 5 min de la gare et 25 min de l'A42, cette grange d'environ 42 m2 à rénover dans un environnement très calme. Ce bien est situé proche de toutes commodité ( école primaire, bar/restaurant/boulangerie, arrêt de bus pour collège lycée ... N'hésitez pas à venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Pierre CALI BIROLINI, Tél. : 0619034454, E-mail : marie-pierre.birolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921 358 115

En exclusivité Marie-pierre Cali Birolini vous propose de découvrir en plein centre du village d'Argis à 5 min de la gare et 25 min de l'A42, cette maison d'environ 199m² dans un environnement très calme avec possibilité de faire deux logements grâce aux deux entrées indépendantes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon avec cheminée et un wc. Au 1er étage vous découvrirez 2 chambres, un cellier, une salle d'eau et un accès à la courette. Au deuxième étage, on retrouve deux chambres et deux pièces. Le plus des combles aménageables et un terrain non attenant. Ce bien est situé proche de toutes commodité ( école primaire, bar/restaurant/boulangerie, arrêt de bus pour collège/lycée...). N'hésitez pas à venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Pierre CALI BIROLINI, Tél. : 0619034454, E-mail : marie-pierre.birolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921 358 115

Située à Nivollet-Montgriffon (01230), cette propriété offre un cadre paisible entre montagnes et campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La ville voisine propose des commodités pratiques telles que des commerces et services. Les amateurs de randonnées apprécieront les nombreux sentiers de montagne à proximité, offrant des vues panoramiques saisissantes. À l'extérieur, la maison en pierre dispose d'un garage pour stationner vos véhicules, ainsi que d'une cave pour le rangement. Le terrain de 250 m² offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies, telles que la création d'un jardin ou d'une terrasse pour profiter pleinement de l'environnement paisible. À l'intérieur, cette maison spacieuse à rénover propose un potentiel intéressant. Avec 2 pièce et une salle d'eau au rez-de-chaussée et 3 pièces à l'étage. Un bâtiment annexe vous offre un espace généreux à repenser selon vos besoins le tout une surface totale de 250 m2 environs. Les caractéristiques d'origine telles que les murs en pierre offrent un charme authentique à l'habitation, qui peut être transformée en un lieu de vie unique, reflétant votre style et vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953 951 522

Jean Philippe GLENAT vous propose cette maison mitoyenne à finir de rénover dans un quartier calme de St Rambert en Bugey, proche des commodités et écoles et collège situés entre 5 et 10 minutes à pied. Au RDC surélevé, une entrée dessert un salon avec coin cuisine, 2 grandes chambres de 15m² environ, une salle d'eau et un WC séparé pour un total de 65m². La maison propose également au RDC une grande cuisine à rénover de 20m² donnant à sur 2 caves et au 1er étage des combles aménageables de 27m² dans lesquels 2 grands velux neufs ont été installés. Une fois ces espaces aménagés vous disposerez de 110m² habitables environ. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la production d'eau chaude par un chauffe eau thermodynamique de 2022 et la maison est équipée de panneaux solaires. Un petit extérieur devant la maison et 2 garages fermés viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou bénéficier d'une estimation de votre bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric ALCAINI, Tél. : 0686655014, E-mail : aymeric.alcaini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 952148633

Jean-Philippe GLENAT vous propose ce superbe chalet en bois de 2010 sur les hauteurs de St Rambert en Bugey. Bâti sur un terrain de 3700m² environ, ce chalet vous offre une surface utile de 147m² (139m² loi carrez) avec au rez-de-chaussée un grand salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage vous trouverez desservies par un grand palier 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce à finir d'aménager en salle de bains. Le garage est équipé d'une porte motorisée et propose une cuisine d'été. A visiter sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou bénéficier d'une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT de votre bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NANCHI, Tél. : 06 49 62 84 39, E-mail : alexandra.nanchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 791 649 411

Vue Panoramique sur Tenay : Maison T3 de 95m² avec Deux Grands Garages Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la ville et les montagnes. Les deux grands garages offrent amplement d'espace pour le stationnement et le stockage. Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : Hall accueillant. Étage : Salon lumineux, cuisine, deux chambres spacieuses, WC, salle de bain. Aménagement astucieux pour une circulation fluide. Points Forts : Vue Exceptionnelle : Sur la ville et les montagnes. Deux Grands Garages : Idéal pour voitures ou espace de stockage. Exposition Plein Sud : Lumière naturelle toute la journée. À 20 Min d'Ambérieu en Bugey, 1H de Lyon. Gare SNCF à Proximité. Potentiel à Révéler : Travaux de Rénovation Nécessaires. Combles Aménageables. Terrain de 380m² attenant à l'Achat. Cette propriété offre une rare opportunité d'investir dans une maison offrant une vue spectaculaire, une disposition pratique, des combles aménageables, et un potentiel de personnalisation. Pour les amateurs de projets, envisagez l'acquisition du terrain attenant pour étendre votre espace extérieur et créer un jardin à votre image. Bien que la structure soit en excellent état, quelques travaux sont nécessaires pour atteindre son plein potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités infinies qu'offre cette charmante demeure. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric ALCAINI, Tél. : 0686655014, E-mail : aymeric.alcaini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 952148633

9 Maisons à vendre, ARGIS (01230)

Maison - 6 pièces - 133m²

Maison - 3 pièces - 65m²

Maison - 8 pièces - 198m²

Maison - 2 pièces - 42m²

Maison - 7 pièces - 199m²

Maison - 9 pièces - 250m²

Maison - 3 pièces - 110m²

Maison - 6 pièces - 147m²

Maison - 3 pièces - 95m²

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