Maison à vendre à ARGENTRE-DU-PLESSIS de 81m²  168 900 €

Argentre-Du-Plessis - 35370

Réf 699961

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 81 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
81m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
730m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 81 m²

Etat irréprochable pour ce plain-pied!

NOUVEAUTÉ en exclusivité, en plein cœur de la commune de LA GRAVELLE, 12 min d'Argentré-du-Plessis et à proximité immédiate du péage, de la N 157 et D 57, à seulement 15 min de ST BERTHEVIN et 20 min de LAVAL, éloignée de toutes les nuisances, je vous propose ce joli pavillon entretenu avec beaucoup de soins, édifié sur un terrain de près de 700 m² entièrement clos, portail électrique avec visiophone. Il dispose d'un grand garage attenant avec porte motorisée et d'un deuxième qui se situe au fond du jardin qui peut être utile pour les bricoleurs et stocker du matériel extérieur, un abri bois et une volière complètent l'aménagement extérieur.
Côté habitation qui est tout à fait habitable, son état est irréprochable, il vous suffira de personnaliser l'intérieur à votre goût, entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée, salle-de-bains, 3 chambres, 1 grande terrasse aménagée ensoleillée vous fera en profiter dès les beaux jours et à l'abri des regards. Les fenêtres et la porte d'entrée ont été changés, le chauffage est au gaz avec la cuve enterrée mais très peu utilisé, les propriétaires chauffent essentiellement au bois. Possibilté de verrière ou extension. A visiter sans plus tarder!



Prix de vente : 168 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle LE BALLIER-BOUILLÉ, Tél. : 0643782530, E-mail : gaelle.leballier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 582 007

Le point fort de cette maison

Péage la Gravelle à 2 min(A81)-15 min de Laval, peu de travaux, espace extérieur clos sans vis à vis, dépendances

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
341kWh/m².an58*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2366€ / an
Maximum : 3202€ / an

Ce bien vous est proposé par

Gaëlle Le Ballier-Bouillé – Domalain – 35680 – Conseiller SAFTI

Gaëlle Le Ballier-Bouillé

Domalain (35680)

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